Amerikanska bostadsköpare och säljare kommer utan tvekan att spendera 2023 på att försöka återupptäcka vad som är “normalt”.
Danielle Hale, chefsekonom för Realtor.com, sa i sitt företags månatliga bostadstrendrapport att december var en tid för anpassning, vilket satte scenen för detta år.
Trots en betydande nedkylning av försäljningen 2022, är vissa indikatorer fortfarande på högvarv, sa hon.
“I december såg vi både köpare och säljare dra sig tillbaka när de fortsätter att anpassa sig till en utmanande marknad,” sa Hale i förberedda kommentarer.
“Köpare började 2022 med höga bostadspriser och begränsade lager och avslutade året med räntor som var ungefär det dubbla där de började.”
December Utvalda köpare tvekan
Aktiva noteringar ökade markant i december jämfört med föregående år, vilket signalerar fortsatt tveksamhet från köpare inför överkomliga bolån och andra hinder.
Nationellt växte det aktiva lagret av bostäder till salu med 54,7 % jämfört med föregående år i december, enligt Realtor.com. Ändå är det fortfarande långt under nivåerna före pandemi (-38,2 % jämfört med genomsnittet för december 2017–2019).
Den största ökningen av aktiva listor kunde hittas i väst (+110,2 %), som nästan nådde nivåerna före pandemin 2019 (-3,9 %).
Bland de 50 största tunnelbanestationerna i USA uppvisade 49 marknader årliga aktiva lagerökningar i december, ledda av Raleigh (+226,2%), Nashville (+226%) och Austin (+186,6%). Endast Hartford, Connecticut (-7,7%) såg en minskning på årsbasis i antalet till salu bostäder, rapporterade Realtor.com.
Måttliga priser kan locka köpare
I december steg USA:s mediannoteringspris med bara 8,4 % år över år till 400 000 USD.
Den första ensiffriga bostadsförsäljningens tillväxtsiffra sedan december 2021 indikerar att “måttlig bostadspristillväxt kan uppmuntra fler köpare att återvända till marknaden under de kommande månaderna och kan också vara välkomna nyheter för säljare som vill sälja och köpa samtidigt “, enligt rapporten.
