Antalet personer som kan köpa en bostad har minskat betydligt, men de som fortfarande vill köpa vill flytta till nya storstadsområden på oöverträffade nivåer.
Ungefär en fjärdedel av användarna på Redfin.com var ute efter att flytta till ett nytt storstadsområde under årets tre sista månader, enligt en rapport från mäklarhuset. Den siffran är en uppgång från 2021, då 22,1 % av användarna tittade på nya områden, och upp från cirka 18 % före pandemin.
Ändå är den totala köparpoolen nere eftersom bolåneräntorna har skjutit i höjden och begärda priser förblir höga. Pågående bostadsförsäljningar var i sin lägsta takt förra kvartalet sedan 2015, en minskning med 32 % från året innan. Las Vegas, Phoenix och Austin, alla områden med betydande aktivitet under pandemin, såg var och en av de väntande försäljningarna falla mer än 50 %, enligt Redfin-data.
Totalt sett hade åtta av de tio främsta migrationsdestinationerna färre personer som sökte i områdena under årets sista kvartal än 2021. Men för de som vill flytta platser var Las Vegas och Sacramento de mest befolkningsdestinationerna för de som flyttade men hade nettoinflöden — antal personer som överväger att flytta in i en tunnelbana minus antalet som vill lämna — av 5 500, en minskning från cirka 6 500 året innan.
De flesta som letade efter platser i Sacramento letade från San Francisco, medan de flesta som letade i Las Vegas kom från Los Angeles.
Miami och Tampa var den tredje och fjärde mest populära platsen för omlokalisering, med mestadels New York-bor som tittade på städerna i Florida. Städer med den högsta andelen Redfin-användare som utforskar nya storstadsområden inkluderar också Chicago och Washington, DC
New York förlorade mer än en halv miljon människor från sin befolkning mellan april 2020 och juli 2022, eller 2,6 %, enligt uppgifter från US Census Bureau, bundna med DC för den högsta proportionella befolkningsförlusten. Kalifornien förlorade också mer än 500 000 människor, och Illinois förlorade över 230 000. Montana, Utah och Idaho växte snabbt, och Florida och Texas ökade sin befolkning med 1,6 miljoner människor tillsammans.
