Köpare sätter fortfarande plats, plats, plats högst upp på sina önskelistor. Men nuförtiden påverkar höga boendekostnader vad ett “bra” läge innebär. Redfin har upptäckt att flytt utanför stan fortfarande är populärt på grund av sökandet efter var överkomliga priser är störst.
Bevis för trenden ses i siffrorna där sökningar efter platser utanför staden sjönk 4,2 % under det första kvartalet från för ett år sedan, men mycket mindre än minskningen på 15,6 % för sökningar närmare hemmet.
Men en annan Redfin-statistik tyder på att migrationstrenden från pandemitiden kan börja svalna. Den noterade att dessa är de största nedgångarna i företagets rekord, som går tillbaka till 2019.
Många skäl driver köpare att packa sina tillhörigheter, ringa flyttfirman och bege sig till avlägsna platser. Höga bolåneräntor som pressar upp månatliga kostnader gör bostadsområden med lägre kostnader mycket mer tilltalande – billigare mat, billigare rekreation, bättre bensinpriser, mer överkomlig underhållning av filmer och restauranger, och så vidare. På många platser kan bostadspriserna ha gått upp men är fortfarande mycket lägre än på andra, vilket är ett stort incitament. Det finns också bättre väder, vilket kan sänka uppvärmningskostnaderna (men upp till kylning). Och förmågan att arbeta flexibelt i scheman och ofta hemifrån har också gett upphov till intresset för att eventuellt söka mer utrymme, inomhus och utomhus, utan att betala mer. Bland de mest populära platserna att bege sig till är Phoenix, Las Vegas och delar av Florida.
I Kalifornien, en gång en magnet för omlokalisering, ser husägare åka till platser som Las Vegas. “Las Vegas lockar många husköpare från Kalifornien, Hawaii, Washington State och andra dyra västerländska ställen”, säger Las Vegas Redfin-agenten Shay Stein. “För de flesta av dessa köpare handlar det om prisvärdhet.” Sådana platser som det har ingen statlig inkomstskatt, mycket låg fastighetsskatt och en överlag låg levnadskostnad.
Köpare såg också ut att lämna San Francisco, New York och Los Angeles mer än någon annan stor tunnelbana under det första kvartalet, följt av andra dyra marknader i Washington, DC och Boston.
Vart tar några andra vägen? To the Sunbelt, med Miami, Phoenix, Las Vegas, Tampa och Orlando citerade i Redfin.com-rapporten som de mest populära destinationerna för de som sökte på deras webbplats under det första kvartalet. Exempel på överkomliga priser på en plats som Las Vegas återspeglas i ett typiskt hus på 400 000 $, ungefär hälften av kostnaden för medianvärdet på 820 000 $ i Los Angeles. Men priserna förändras också, och husen i Vegas är dyrare än före pandemin, men det är sant på många marknader.
