Den nationella fastighetsmäklaren Redfin att 44,6 % av bostadserbjudandena skrivna rikstäckande av agenter mötte konkurrens i augusti 2022, den lägsta budgivningskursen sedan pandemins början när bostadsmarknaden nästan stannade. Den är ned från 63,5 % ett år tidigare och en reviderad ränta på 47,2 % i juli och markerar den månatliga nedgången på sjunde raka i rad.
Det typiska hemmet i ett budkrig fick 3,2 erbjudanden i augusti, jämfört med 3,5 en månad tidigare och 5 ett år tidigare, enligt uppgifter som lämnats in av Redfin-agenter i hela landet.
Priset på budgivningen sjunker när bostadsmarknaden svalnar och köparna backar från det pandemidrivna bostadsköpsvansinnet 2021 och början av 2022, där antalet bostadsförsäljningar minskade med nästan 20 % från år till år.
Köpare hoppar av marknaden och konkurrensen minskar till stor del på grund av att bolåneräntorna har fördubblats från för ett år sedan och nådde 6 % i mitten av september. Ökningen av räntorna gör att köpa ett hem mycket dyrare: En köpare som köper ett hem för 400 000 USD har en månatlig bolånebetalning på cirka 2 500 USD med dagens 6 % bolåneränta, upp från under 2 000 USD med förra årets 3 %.
San Antonio, Tampa och Phoenix bland tunnelbanor med de lägsta budgivningspriserna
Drygt en av fem (21,7 %) av hemerbjudanden som lämnats in av Redfin-agenter i San Antonio, TX mötte konkurrens i augusti, den lägsta andelen av de 36 tunnelbanorna i denna analys.
Tampa, FL hade den näst lägsta budgivningskursen, med 23,8 % av erbjudandena i konkurrens, följt av Olympia, WA (24,2 %), Phoenix (26,4 %) och Minneapolis (27 %). Tampa, Olympia (en del av större Seattles tunnelbana) och Phoenix är alla bland de 20 amerikanska bostadsmarknaderna som kyls snabbast i år efter att ha lockat massor av bostadsköpare under pandemin.
För att inkluderas i denna analys måste tunnelbanor ha haft ett månatligt genomsnitt på minst 50 erbjudanden som lämnats in av Redfin-agenter från mars 2021 till mars 2022. Scrolla ner till botten av denna rapport för att se en tabell med data om alla 36 tunnelbanor.
Philadelphia, där 61,7 % av erbjudandena mötte konkurrens, hade den högsta budgivningskursen. Det följs av San Jose (58 %), Providence, RI (54,5 %), Boston (54 %) och Detroit (52,9 %).
Konkurrensen om bostadsköpare minskade mest i North Carolina
Priset för budgivning har sjunkit mest i Raleigh, NC, där 35,4 % av hemerbjudandena mötte konkurrens i augusti, en minskning från 78,9 % ett år tidigare. Det följs av San Antonio, där 59,8 % av erbjudandena mötte konkurrens förra året.
Charlotte, NC (31,4%, ned från 68,8%), Olympia, WA (24,2%, ned från 60,7%) och Colorado Springs, CO (29,7%, ned från 62,5%) avrundar de fem tunnelbanor där konkurrensen har minskat mest.
Priset för budgivningskrig sjönk i alla 36 tunnelbanor i denna analys utom Philadelphia, tunnelbanan med högst pris. Andelen där är upp från 60,2 % för ett år sedan.
Townhomes mest sannolikt att möta konkurrens, lägenheter minst sannolikt
Erbjudanden för radhus var mer benägna än andra fastighetstyper att möta konkurrens, med 44,1 % av Redfins erbjudanden som stod inför budkrig. De följdes av småhus (42,1 %), flerfamiljsfastigheter (40,2 %) och lägenheter (37 %).
Radhus är populära på dagens dyra bostadsmarknad eftersom de vanligtvis är mindre och mer prisvärda än enfamiljshus.
