Enligt Miami Association of Realtors minskade försäljningen av småhus i Broward County Florida med 12,5 % jämfört med föregående år, från 1 431 i maj 2022 till 1 252 i maj 2023.
Browards befintliga lägenhetsförsäljning minskade med 15,1 % jämfört med föregående år, från historiska 1 791 i maj 2022 till 1 520 i maj 2023, på grund av bristande lager och stigande bolåneräntor.
Medianpriserna för enfamiljshus i Broward County sjönk försumbart 0,2 % jämfört med föregående år i maj 2023, och ökade från 586 000 USD till 585 000 USD. Medianpriserna för befintliga lägenheter ökade med 6,5 %, från 253 500 USD till 270 000 USD.
Medan lagret ökar, är Browards lager fortfarande nära rekordnivån. Det månatliga historiska genomsnittet för Browards lager är 15 411 och nuvarande lager är 7 126. Det totala lagret har minskat med 49,9 % från pre-pandemin (maj 2019), från 14 223 till 7 126. Det totala antalet aktiva listor i slutet av maj ökade med 48,1 % jämfört med föregående år, från 4 810 till 7 126.
Inventeringen av småhus ökade med 23,1 % jämfört med föregående år i maj 2023 från 2 215 aktiva listor förra året till 2 727 förra månaden. Bostadsrättslagret ökade med 69,5 % jämfört med föregående år till 4 399 från 2 595 listor under samma period 2022.
Nynotering av Broward enfamiljshus minskade med 23,6 % till 1 545 från 2 023 jämfört med föregående år. Nynoteringar av bostadsrätter minskade med 12 %, från 2 105 till 1 853 jämfört med föregående år.
Månaders utbud av inventarier för småhus ökade med 73,3 % till 2,6 månader jämfört med föregående år, vilket indikerar en säljares marknad. Varulagret för befintliga bostadsrätter ökade med 142,9 % till 3,4 månader, vilket också indikerar en säljares marknad. En balanserad marknad mellan köpare och säljare erbjuder mellan sex och nio månaders leverans.
Endast 1 % av alla stängda bostadsförsäljningar i Broward var nödställda förra månaden, inklusive REO (bankägda fastigheter) och blankningar, lägre än 0,9 % i maj 2022. Börsförsäljning och REO stod för 0,3 % och 0,8 % jämfört med föregående år. år av den totala Broward-försäljningen i maj 2023.
Kontantförsäljning representerade 40,6 % av Browards stängda försäljning i maj 2023, jämfört med 45,9 % i maj 2022. Ungefär 25 % av husförsäljningen i USA sker kontant, enligt den senaste NAR-statistiken.
I maj 2023 stod kontantförsäljningen för 54,9 % av all Browards befintliga lägenhetsförsäljning och 23,2 % av enfamiljstransaktionerna.
