Om de byggs kommer husen, var och en gjord av fem fraktcontainrar, att vara tre eller fyra sovrum på 1 800 kvadratmeter byggda på en vanlig Chicago-tomt och prissatta till cirka 300 000 dollar, enligt Darryl Burton, projektledaren för den föreslagna Vincennes Village. Han utvecklar bostäderna tillsammans med Anthony Casbini, vars familj har ägt en del av platsen i decennier.
Under det senaste året har 26 hus i Greater Grand Crossing sålt för mellan 270 000 och 325 000 dollar, enligt Midwest Real Estate Data. Det är den ungefärliga prisklassen på Vincennes Village.
Vincennes Village-husen “kommer att ha samma estetik som containerhuset i St. Charles”, sa Burton. “Färgstark, med industriella material och mycket ljus.”
Både St. Charles-huset och det i Westmont sålde snabbt.
Att bygga med fraktcontainrar handlar om kostnadsbesparingar såväl som estetik. Burton sa att med skalet som anländer på plats färdigbyggt, kan husen färdigställas på cirka sex veckor, jämfört med upp till sex månader för konventionella hembyggen. Tidsbesparingarna, sa han, “går till vad vi prissätter dem till.”
Just nu är inventeringen av bostäder till salu tight. “Vi kan få ut de här snabbt,” sa Burton, “och de kommer att se bättre ut än ett gammalt vintagehus som fixats till” av en flipper.
Utvecklarna höll en ceremoniell banbrytande i juni och väntar på slutgiltiga godkännanden från stadens avdelning för planering och utveckling, sa Burton. Arbetet med grunderna påbörjades i början av augusti, med stadens godkännande för den delen av arbetet.
Projektet föreslås för en plats vid 72nd Street och Vincennes Avenue, som Casbinis familj har ägt en del av sedan omkring 1939. Familjen hade en detaljhandelsverksamhet, Vincennes Discount Center, där i decennier, och köpte med tiden fler tomter, sa Casbini.
Butiken stängde år 2000, och i början av 2000-talet utvecklade Casbini och hans bror åtta konventionella hem på en del av marken. De sålde för priser mellan $175.000 och $225.000. Utvecklingen stannade av i bostadsbysten 2006, sa Casbini.
Att komplettera de befintliga husen med en ny omgång containerhus, sa Casbini, “skulle vara innovativt. Det skulle se bra ut.”
Medan idén om att bygga med fraktcontainrar har fått mycket buzz de senaste åren, når projekt ofta inte lyft. Arkitekter och andra har ibland funnit att konceptet inte fungerar bra. Bland andra skäl säger de att återanvändning av en fraktcontainer i bostäder inte gör den största användningen av dess stål och är svår att isolera tillräckligt.
Burton sa att arbetet med den första fasen av 12 hus kommer att påbörjas så snart stadens godkännande kommer in. Om försäljningen går bra, skulle en andra fas med åtta hus byggas på ett intilliggande skifte om byggherren förvärvar det.
Prototypdesigner för Vincennes Village visar hus med en blandning av exteriöra containerväggar och extra sidospår, takdäck ovanför breezeways och tillhörande garage.
