Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Nationell brottslighetsundersökningökade andelen försummelser för bolån på bostadsfastigheter med en till fyra enheter till en säsongsrensad ränta på 3,96 procent av alla utestående lån i slutet av fjärde kvartalet 2022.
Förseningsfrekvensen ökade med 51 punkter från tredje kvartalet 2022 men fortfarande ned 69 punkter från för ett år sedan. Andelen lån för vilka utmätningsåtgärder påbörjades under fjärde kvartalet sjönk med 1 räntepunkt till 0,14 procent.
Marina Walsh
“Som förväntat ökade den totala nationella brottsligheten för bolån under fjärde kvartalet 2022 från dess tidigare låga kvartalsundersökning,” säger Marina Walsh, CMB, MBA:s Vice President of Industry Analysis. “Den svagare ekonomin och det pågående inflationstrycket bidrog till uppgången i försummelser. Förslitningsfrekvensen – även om den fortfarande var låg – ökade från föregående kvartal för alla lånetyper och över alla stadier av försummelse.”
Enligt Walsh, under de senaste 15 åren, har försummelser av inteckningar följt mycket nära anställningsvillkoren. Trots de senaste indikatorerna på motståndskraft på arbetsmarknaden, inklusive att arbetslösheten minskade till 3,4 procent i januari, förutspår MBA fortfarande långsammare anställningar och stigande arbetslöshet, med en ökning till 5,2 procent i slutet av året. Detta kommer sannolikt att innebära ytterligare ökningar av bostadslåneskulder.
Tillade Walsh, “Trots ökningen av bostadslåneförfallen under fjärde kvartalet, var utestängningsstartfrekvensen på 0,14 procent klart under det historiska kvartalsgenomsnittet på 0,40 procent. Många nödställda husägare har alternativ för att minska förluster och har samlat på sig eget kapital i hemmet, vilket kan lindra ekonomiska svårigheter och avvärja utestängningsåtgärder.”
