Vilken skillnad en vecka gör när det kommer till det 30-åriga bolånet med fast ränta, som steg för första gången sedan mitten av november och nådde 6,42 % för veckan som slutade den 29 december.
Men bostadsköpare, säljare och bostadsanalytiker är mer intresserade av vilken skillnad ett år gör. Och för ett år sedan vid den här tiden var den 30-åriga FRM i genomsnitt 3,11 procent.
Inför 2023 säger Joseph Rubin, senior rådgivare, EisnerAmper, till GlobeSt.com att han tror att den 30-åriga bolåneräntan kommer att trenda högre när Fed fortsätter att höja Fed Funds-räntan och när de minskar sin balansräkning.
Sam Khater, Freddie Macs chefsekonom, sa i förberedda kommentarer: “Bostadsmarknaden är fortfarande i en dvala med sjunkande försäljning, lager och priser.
“Försäljningsnedgången och inbromsningen i bostadspriserna började snabbt tidigare under 2022 men har avtagit på senare tid. Medan svaghetens intensitet dämpas, fortsätter marknaden att minska, och framåtriktade ledande indikatorer tyder på att bostäder kommer att förbli svaga under hela vintern.
Matthew Graham kl Mortgage News Daily sa i en blogg förra veckan, “Så länge, 2022! Låt inte dörren träffa dig. Du var det sämsta året för bolåneräntor som de flesta av oss har sett under våra liv när det gäller hastigheten på räntehöjningen.”
Han kallade 2022 “räkningen som kom för den massiva bostads-/bolånemarknadsfesten som ägde rum 2021 och stora delar av 2020.”
MBA rapporterar “liten förbättring” för överkomlighet i november
Samtidigt sa Mortgage Bankers Association att november visade en “liten förbättring” i överkomliga priser för bostadsköpare, med den nationella medianbetalningen som ansökt om av sökande minskade med 1,8 procent till 1 977 USD från 2 012 USD i oktober.
Enligt Edward Seiler, MBA:s biträdande vicepresident, bostadsekonomi och verkställande direktör, forskningsinstitutet för Housing America, sa att medan medianköpsansökan ökade med 2 444 USD till 297 444 USD, är beloppet mer än 40 000 USD under toppen på 340 000 USD i februari 2022 .
“MBA förväntar sig att både bolåneräntorna och bostadspriserna kommer att dämpas, vilket kan uppmuntra ytterligare köpare att återvända till bostadsmarknaden under de kommande månaderna,” sa Seiler i förberedda kommentarer.
