Bisnow
De näst och tredje största bankkollapserna i USA:s historia har skickat bolåneräntorna till de lägsta nivåerna på månader.
Den snabba stängningen av två storbanker skickade chockvågor genom det finansiella systemet och pressade ned bolåneräntorna tillräckligt för att potentiellt locka köpare tillbaka till bostadsmarknaden.
Den 10-åriga statsräntan har fallit nästan 40 punkter sedan i onsdags, medan det genomsnittliga 30-åriga bolånet sjönk från 7% på torsdagen till 6,57% på måndagen, rapporterar Yahoo Finance. Den 10-åriga avkastningen svävade runt 4% den 10 mars, men från och med tisdagseftermiddagen låg den strax över 3,6%.
Fallet kan väcka bostadsköpares aptit, efter månader av oöverkomliga priser, även om det inte är klart om priserna kommer att studsa upp igen.
“Det finns fortfarande mycket osäkerhet men på kort sikt förväntar jag mig att bolåneräntorna kommer att sjunka,” sa Redfins chefsekonom Daryl Fairweather till tidningen. “Och jag förväntar mig att köpare drar fördel av dessa bolåneräntor eftersom vi har sett köpare vara otroligt känsliga för dessa räntor.”
Andra experter noterade att den nuvarande sänkningen av priserna endast något skulle förbättra bostadskostnaderna för den genomsnittliga köparen, och om sänkningarna bara är kortsiktiga kommer de inte att ha en mätbar inverkan på marknaden.
Stigande priser, följt av kraftiga räntehöjningar, har tvingat många blivande köpare från marknaden, drivit upp hyrorna och fortsatt efterfrågan från investerare på flerfamiljsfastigheter. Under det sista kvartalet 2022 översteg antalet uthyrda bostäder som startade uppbyggnaden för första gången någonsin antalet småhusstarter till salu, enligt US Census Bureaus senaste bostadsrapport.
Hyrorna har skjutit i höjden över hela landet sedan 2021, och även med förväntningar om en uppmjukning har de bara klättrat högre i några av de dyraste delarna av landet. I New York City, till exempel, nådde det genomsnittliga hyrespriset på Manhattan $5 186 förra månaden, en ökning med nästan 1% från en månad tidigare och ett rekord i februari genom tiderna, enligt Douglas Elliman forskning.
