Om du trodde att argumenten i Washington om att höja det amerikanska skuldtaket inte skulle ha någon inverkan på den privata ekonomin, kan du behöva tänka om om du är en husägare eller blivande husägare.
En analys av Zillow projicerar att om USA slutar med att betala sina skulder, kan bolåneräntorna stiga till 8,4 %, “sända bolånebetalningen på ett typiskt hem 22% högre i september… Det skulle vara utöver en ökning med 82% under de senaste två åren.”
Och om det skulle hända, skulle det inte bara avskräcka bostadsköpare – särskilt nybörjare – utan även säljare som kanske väljer att stanna kvar istället för att gå vidare. De högre kurserna “kan få marknaden att frysa”, kommenterade Zillows seniorekonom Jeff Tucker. “Det skulle ta bort nästan en fjärdedel av den förväntade försäljningen från styrelsen inom några månader.”
Anledningen till att debatten om skuldtak är viktig för bostadsmarknaden är på grund av dess kopplingar till bolåneräntor, förklarade Zillow. “Skakat förtroende för att statsskuldväxlar ska återbetalas innebär att investerare skulle kräva en större avkastning innan de köper dem. Bolåneräntorna tenderar att följa statskassans räntor och förväntas stiga som ett resultat.”
Zillow noterar att en nationell skuldbetalning, även om det är möjligt, är osannolikt, med tanke på tidigare historia. Om det inträffar skulle dock bostadsvärdena börja sjunka i augusti, men bara med 1 % fram till februari 2024. “Det tunna fodret är att Zillow-ekonomer inte förväntar sig att bostadsvärdena skulle tappa mycket mark, även med en standard” på grund av det låga inventariet av hus på marknaden.
– Det är oerhört viktigt att hitta en lösning [to the debt ceiling debate] och inte lägga mer belastning på amerikaner som strävar efter att uppnå sina drömmar om husägande, säger Zillow.