Men fortfarande dubbla bolåneräntorna från bara 12 månader sedan
Freddie Macs senaste Primär hypoteksmarknadsundersökning visar att det 30-åriga bolånet med fast ränta i USA var i genomsnitt 6,15 procent i mitten av januari 2023.
“När inflationen fortsätter att dämpas, sjönk bolåneräntorna igen den här veckan”, säger Sam Khater, chefsekonom för Freddie Mac. “Räntorna är på den lägsta nivån sedan september förra året, vilket ökar både bostadsköparnas efterfrågan och bostadsbyggarnas sentiment. Sjunkande priser ger bostadsmarknaden ett välbehövligt lyft, men utbudet av bostäder är fortfarande ett ihållande problem.”
Freddie Mac Betygsätt fakta
- 30-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 6,15 procent den 19 januari 2023, en minskning från förra veckan då den var i genomsnitt 6,33 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 30-åriga FRM i genomsnitt 3,56 procent.
- 15-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 5,28 procent, en minskning från förra veckan då det i genomsnitt var 5,52 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 15-åriga FRM i genomsnitt 2,79 procent.
Nadia Evangelou, National Association of Realtors senior ekonom och chef för fastighetsforskning kommenterar också, “Bolåneräntorna fortsatte sin nedåtgående vandring denna vecka. Enligt Freddie Mac sjönk räntan på ett 30-årigt fast bolån till 6,15% från 6,33% föregående vecka. När inflationen sjunker och Fed går över till en mindre räntehöjning, kan bolåneräntorna sjunka ytterligare under de kommande veckorna”.
Evangelou fortsatte, “Nedfallet i bolåneräntorna skapar möjligheter för många köpare. En lägre bolåneränta sänker den månatliga betalningen. Sedan räntornas senaste topp i mitten av november kan köpare spara cirka 300 USD varje månad med räntor nära 6%. Samtidigt visar data att säljare är mer villiga att förhandla eftersom bostäder stannar kvar på marknaden längre. Säljare var tvungna att sänka sitt ursprungliga utropspris med 12 % i genomsnitt för sålda fastigheter listade i mer än 30 dagar. Prissänkningar nådde 15 % när fastigheter stannade på marknaden i mer än 4 månader. Under tiden finns det färre erbjudanden per annons. Den typiska säljaren får ett par erbjudanden för sitt hem jämfört med 4 erbjudanden föregående år när köpare skyndade sig att dra nytta av de 3 % historiska låga priser. Men köpare har fortfarande dålig överkomlighet och lågt lager. Köpare som tjänar 100 000 USD har för närvarande råd att köpa ett hus med ett pris på upp till 380 000 USD. Men bara 40 % av listorna står i priset räckvidd. För ett år sedan hade samma köpare råd att köpa ett hem som var 130 000 dollar dyrare.”
