Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 26 augusti 2022 minskade amerikanska bolåneansökningar med 3,7 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 3,7 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 5 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 8 procent från föregående vecka och var 83 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 2 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 4 procent jämfört med föregående vecka och var 23 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Den 30-åriga fasta bolåneräntan ökade för andra veckan i rad till 5,80 procent, och nådde sin högsta nivå sedan mitten av juli. Bolåneräntorna och statsskuldsräntorna steg förra veckan då Federal Reserve-tjänstemän indikerade att de korta räntorna skulle förbli högre Bolåneräntorna har varit volatila den senaste månaden och studsat mellan 5,4 procent och 5,8 procent, säger Joel Kan, MBA:s biträdande vicepresident för ekonomisk och industriprognoser. “I ett annat tecken på att marknadsvolatiliteten har ökat var den genomsnittliga räntan på ett jumbolån 5,32 procent, 48 räntepunkter lägre än för ett konformlån. Denna spread nådde en topp på över 50 punkter i juli – och hade minskat – innan nu vidgas igen.”
Tillade Kan, “Ansökningsvolymen sjönk och förblev på flera decenniers lägsta förra veckan, ledd av en minskning med 8 procent av refinansieringsansökningar, som nu bara utgör 30 procent av alla ansökningar. Inköpsansökningar har minskat under åtta av de senaste nio veckorna , eftersom efterfrågan fortsätter att krympa på grund av högre räntor och svagare ekonomiska utsikter. Men stigande lager och långsammare bostadspristillväxt kan potentiellt få några köpare tillbaka till marknaden senare i år.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 30,3 procent av de totala ansökningarna från 31,1 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) ökade till 8,5 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,0 procent från 12,5 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 11,1 procent från 11,6 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar minskade till 0,6 procent från 0,7 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) ökade till 5,80 procent från 5,65 procent, med poäng som ökade till 0,71 från 0,68 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånebalanser (större än 647 200 $) ökade till 5,32 procent från 5,28 procent, med poäng som minskade till 0,48 från 0,58 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 5,57 procent från 5,43 procent, med poäng som minskade till 1,09 från 1,10 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 5,10 procent från 5,01 procent, med poäng som minskade till 0,82 från 0,84 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 4,78 procent från 4,81 procent, med poäng som minskade till 0,61 från 0,74 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
