Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 10 mars 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar med 6,5 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 6,5 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 7 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 5 procent från föregående vecka och var 74 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 7 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 8 procent jämfört med föregående vecka och var 38 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Räntorna på statsobligationer sjönk i slutet av förra veckan, eftersom marknadens oro över bankstängningar och potentialen för bredare ringeffekter utlöste en flykt till säkerhet för statsobligationer. Denna nedgång pressade ned bolåneräntorna för alla lånetyper, med den 30-åriga fasta räntan som sjönk till 6,71 procent, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Ansökningarna om bostadsköp ökade för andra veckan i rad men låg fortfarande nästan 40 procent under fjolårets takt. Medan lägre priser borde främja bostadsefterfrågan, kan volatiliteten på finansmarknaden få köpare att pausa sina beslut.”
Tillade Kan, “Refinansieringsaktiviteten förblev mer än 70 procent bakom fjolårets nivå, eftersom räntorna fortfarande är mer än två procentenheter högre än för ett år sedan. Nedgången i räntorna förde tillbaka vissa låntagare, vilket framgår av ökningen med 5 procent i refinansieringsansökningar förra veckan.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 28,2 procent av de totala ansökningarna från 28,9 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 8,5 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 12,9 procent från 12,8 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 11,9 procent från 12,0 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,5 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,71 procent från 6,79 procent, med poäng som minskade till 0,79 från 0,80 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 726 200 USD) minskade till 6,39 procent från 6,49 procent, med poäng som ökade till 0,61 från 0,59 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,58 procent från 6,56 procent, med poäng som minskade till 1,20 från 1,21 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 6,14 procent från 6,25 procent, med poäng till 0,77 från 1,01 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,69 procent från 5,75 procent, med poäng som minskade till 0,87 från 0,95 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
