Enligt Mortgage Bankers Associations senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 7 oktober 2022, minskade amerikanska bolåneansökningar med 2,0 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 2,0 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 2 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 2 procent från föregående vecka och var 86 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 2 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 2 procent jämfört med föregående vecka och var 39 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Mike Fratantoni
“Bolåneräntorna steg ännu en gång under den första veckan av fjärde kvartalet 2022, med den 30-åriga räntan som nådde 6,81 procent, den högsta nivån sedan 2006. Bolåneräntorna ökade över alla produkttyper i MBA:s undersökning, med den största, en ökning med 20 punkter, för 5-åriga ARM-lån. ARM-andelen av ansökningar förblev ganska hög på 11,7 procent – strax under förra veckans nivå”, säger Mike Fratantoni, MBA:s Senior Vice President och Chief Economist.
“Ansökningsvolymerna för både refinansiering och bostadsköp minskade och fortsätter att sjunka ytterligare efter fjolårets rekordnivåer. Nyheten om att jobbtillväxten och lönetillväxten fortsatte i september är positiv för bostadsmarknaden, eftersom högre inkomster stödjer efterfrågan på bostäder. Det är dock också förskjutit möjligheten till en kortsiktig pivot från Federal Reserve om sina planer på ytterligare räntehöjningar.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten var oförändrad på 29,0 procent av totala ansökningar. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 11,7 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,5 procent från 13,2 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 10,9 procent från 10,7 procent veckan innan. USDA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 0,5 procent från 0,6 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) ökade till 6,81 procent från 6,75 procent, med poäng som ökade till 0,97 från 0,95 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 647 200 $) ökade till 6,25 procent från 6,14 procent, med poäng som minskade till 0,61 från 0,79 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,61 procent från 6,60 procent, med poäng som ökade till 1,71 från 1,51 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 6,12 procent från 5,96 procent, med poäng som ökade till 1,30 från 1,08 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,56 procent från 5,36 procent, med poäng som minskade till 0,9 från 1,02 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
