Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 27 januari 2023 minskade amerikanska bolåneansökningar med 9,0 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, sjönk 9,0 procent på säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 6 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 7 procent från föregående vecka och var 80 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 10 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 7 procent jämfört med föregående vecka och var 41 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Bolåneräntorna sjönk för fjärde veckan i rad och har nu sjunkit nästan 40 punkter under den senaste månaden. Räntorna på statskassan var i genomsnitt högre förra veckan, medan bolåneräntorna sjönk, vilket var ett tecken på en minskande skillnad mellan de två”, säger han. Joel Kan, MBA:s vice vd och biträdande chefsekonom. “Skillnaden mellan bolåneräntor och den 10-åriga statskassan har varit onormalt stor sedan början av 2022. Ytterligare minskning av den spreaden förväntas sätta press nedåt på bolåneräntorna under de kommande månaderna. Den totala ansökningsaktiviteten minskade förra veckan trots lägre räntor, vilket är en indikation på den fortfarande volatila tiden på året för bostadsaktiviteten. Köpaktiviteten förväntas ta fart när vårens bostadsköpssäsong drar igång, förstärkt av lägre priser och dämpad bostadspristillväxt. Båda trenderna kommer att hjälpa vissa köpare att återfå köpkraften .”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 31,2 procent av de totala ansökningarna från 31,9 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) ökade till 6,7 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 12,0 procent från 11,9 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 11,9 procent från 13,0 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,6 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,19 procent från 6,20 procent, med poäng som minskade till 0,65 från 0,69 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånebalanser (mer än 726 200 $) ökade till 5,99 procent från 5,92 procent, med poäng som ökade till 0,48 från 0,41 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,18 procent från 6,22 procent, med poäng som minskade till 0,99 från 1,10 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan sjönk från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 5,50 procent från 5,54 procent, med poäng som ökade till 0,73 från 0,51 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,38 procent från 5,44 procent, med poäng kvar på 0,83 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
