Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 26 maj 2023 minskade amerikanska bolåneansökningar med 3,7 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 3,7 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 5 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 7 procent från föregående vecka och var 45 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 3 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 4 procent jämfört med föregående vecka och var 31 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Mike Fratantoni
“Inflationen är fortfarande för hög och den senaste tidens ekonomiska data börjar övertyga investerarna om att Federal Reserve inte kommer att sänka räntorna när som helst snart. Bolåneräntorna för 30-åriga lån som överensstämmer med balansen noterades över 7 procent av vissa långivare förra veckan, och veckogenomsnittet på 6,9 procent nådde den högsta nivån sedan november förra året, säger Mike Fratantoni, MBA:s SVP och chefsekonom. “Ansökningsvolymerna för både köp- och refinansieringslån minskade förra veckan på grund av dessa högre räntor. Även om efterfrågan på refinansiering nästan helt drivs av räntenivån, fortsätter köpvolymen att begränsas av bristen på bostäder på marknaden.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 26,7 procent av de totala ansökningarna från 27,4 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) ökade till 6,8 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 12,7 procent från 12,5 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 12,1 procent från 12,5 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,5 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) ökade till 6,91 procent från 6,69 procent, med poäng som ökade till 0,83 från 0,66 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån.
Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (över 726 200 USD) ökade till 6,78 procent från 6,57 procent, med poäng som ökade till 0,76 från 0,57 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån.
Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,85 procent från 6,56 procent, med poäng som ökade till 1,26 från 1,24 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 6,41 procent från 6,15 procent, med poäng som ökade till 0,84 från 0,72 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,39 procent från 5,73 procent, med poäng som minskade till 0,46 från 1,19 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
