Enligt Mortgage Bankers Associations senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade 19 augusti 2022, minskade amerikanska bolåneansökningar 1,2 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 1,2 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 3 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 3 procent från föregående vecka och var 83 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 1 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 2 procent jämfört med föregående vecka och var 21 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Ansökningar om bolån fortsatte att ligga kvar på den lägsta nivån i 22 år, som hölls nere av avsevärt minskad efterfrågan på refinansiering och svag bostadsköpsaktivitet. Förra veckans köpresultat varierade, med konventionella ansökningar som minskade med 2 procent och statliga ansökningar ökade med 4 procent, vilket potentiellt är ett tecken av fler förstagångsköpares aktivitet. Den genomsnittliga köplånestorleken fortsatte att trenden lägre, eftersom köpaktiviteten i den övre delen av marknaden försvagas”, säger Joel Kan, MBA:s biträdande vicepresident för ekonomisk och industriprognoser. “Bolåneräntorna ökade för alla lånetyper förra veckan, med riktmärket 30-åriga fasta räntor hoppade 20 punkter till 5,65 procent – den högsta på nästan en månad. Skillnaden mellan överensstämmande fast ränta lån och ARM-lån minskade till 84 punkter från över 100 räntepunkter föregående vecka. Denna rörelse gjorde lån med fast ränta relativt sett mer attraktiva än ARM-lån, vilket minskade ARM-andelen ytterligare från toppnivåer tidigare i år.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 31,1 procent av de totala ansökningarna från 31,2 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 6,5 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 12,5 procent från 12,0 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 11,6 procent från 11,2 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar ökade till 0,7 procent från 0,6 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) ökade till 5,65 procent från 5,45 procent, med poäng som ökade till 0,68 från 0,57 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 647 200 $) ökade till 5,28 procent från 5,14 procent, med poäng som ökade till 0,58 från 0,33 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 5,43 procent från 5,38 procent, med poäng som ökade till 1,10 från 1,01 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 5,01 procent från 4,87 procent, med poäng som ökade till 0,84 från 0,64 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 4,81 procent från 4,43 procent, med poäng som ökade till 0,74 från 0,43 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
