Enligt nya uppgifter från Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 12 augusti 2022 minskade amerikanska bolåneansökningar med 2,3 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 2,3 procent på säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 3 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 5 procent från föregående vecka och var 82 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 1 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 2 procent jämfört med föregående vecka och var 18 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Aktiviteten för bolåneansökningar var lägre förra veckan, med övergripande ansökningar som sjönk med över två procent till den lägsta nivån sedan 2000. Ansökningar om bostadsköp fortsatte att hållas nere av att efterfrågan snabbt torkade upp, eftersom höga bolåneräntor, utmanande överkomlighet och en dystrare utsikt för ekonomin höll köparna vid sidan av, säger Joel Kan, MBA:s Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting. “Men om bostadspristillväxten avtar mer markant och bolåneräntorna sjunker, kan vi se en viss köpaktivitet återvända senare under året. Den 30-åriga fasta räntan stannade mer än två procentenheter högre än för ett år sedan på 5,45 procent men var ned över 50 räntepunkter från det högsta i juni 2020 på 5,98 procent, vilket gav en viss lättnad för köpare på marknaden. Refinansieringsindexet föll dock fem procent till sin lägsta nivå sedan november 2000, drivet av en sexprocentig nedgång i konventionella refinansieringsansökningar .”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 31,2 procent av de totala ansökningarna från 32,0 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 7,0 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 12,0 procent från 12,1 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 11,2 procent från 10,9 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,6 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) minskade till 5,45 procent från 5,47 procent, med poäng som minskade till 0,57 från 0,80 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånebalanser (mer än 647 200 $) ökade till 5,14 procent från 5,09 procent, med poäng som minskade till 0,33 från 0,59 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 5,38 procent från 5,35 procent, med poäng som minskade till 1,01 från 1,02 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 4,87 procent från 4,74 procent, med poäng som ökade till 0,64 från 0,62 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 4,43 procent från 4,60 procent, med poäng som minskade till 0,43 från 0,63 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
