LODAS Markets, som driver en automatiserad onlinemarknadsplats som matchar köpare och säljare av alternativa investeringar och fastighetsinvesteringar, rapporterar att plattformen nu genomför transaktioner för både Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT)-aktier och Starwood REIT.
“Den första handeln med klass D BREIT-aktier genomfördes på LODAS-marknaden till 14,42 USD, vilket är lika med januaris NAV och strax under februaris NAV på 14,47 USD,” sa Brian King, LODAS Markets VD, i förberedda kommentarer.
BREIT och SREITs deltagande på plattformen är anmärkningsvärt på grund av ökningar av begäranden om uttag som har gjorts till båda fonderna, vilket begränsade inlösen vid den tidpunkten. De Ekonomiska tider hade citerat Blackstones vd Stephen Schwarzman som att säga på en branschkonferens, “Tanken att det är något som går fel med den här produkten eftersom folk löser ut är att blanda ihop helt felaktiga antaganden. Detta var inte tänkt att vara en värdepappersfond med daglig likviditet. Det här är fastigheter.”
I båda fallen var asiatiska investerare som använde högre hävstångsnivåer och mötte inhemska marginalkrav källan till många av inlösenförfrågningarna. Men dynamiken visar att i osäkra och volatila tider, beroende på direkta köp och inlösen enbart kan lägga risk till en investering.
LODAS, som står för Liquidity On Demand As a Service, lanserades som Realto 2021, med dess första transaktioner som är begränsade aktier för klass B av grocery-förankrade köpcentrumägare och operatör Phillips Edison & Company, enligt firman. I maj 2022, företaget avslutade en finansieringsrunda på 4,5 miljoner dollar som den sa skulle gå till tillväxt och expansion.
“Idag har LODAS-marknaden nästan 1 miljard dollar i totala köpsidans intressen och mer än 30 fonder som handlas”, hävdar företaget. “Alla affärer är papperslösa, potentiellt genomförda på en dag och avvecklade på så snabbt som fem dagar. Det är betydligt snabbare än den flerveckorsprocess som har varit standard.”
Företaget tillade, “Köpare och säljare av BREIT, SREIT och andra fonder kan matchas på LODAS-marknaden. Investerare kan få tillgång till omedelbar likviditet, samtidigt som antalet inlösenförfrågningar potentiellt kan minskas, tillsammans med sannolikheten för att fonder måste sälja andra tillgångar för att möta efterfrågan.”
