Med tillstånd av Barker Pacific Group
Blackstone sålde nyligen Griffin Towers i Santa Ana, Kalifornien.
Blackstone har stängt sin senaste fastighetsfond och samlat in 30,4 miljarder dollar i kapitalåtaganden. Fonden är 48 % större än investeringsjättens tidigare fastighetsfond, som stängde 2019. Den nya fonden heter Blackstone Real Estate Partners X och hade ett ursprungligt mål på 25 miljarder dollar.
Större investerare i fonden inkluderar Teachers’ Retirement System of Louisiana, Arkansas Teacher Retirement System och Oklahoma Teachers’ Retirement System.
Nu är det dags att investera över hela världen, enligt Blackstone, trots trycket nedåt på fastighetsvärderingar.
“Vi har gjort några av våra bästa investeringar under perioder som kännetecknas av den marknadsvolatilitet och dislokation vi ser idag”, säger Blackstone Real Estate Globals medchef Ken Caplan i ett uttalande.
“Dessutom har urvalet av sektorer aldrig varit mer kritiskt eftersom vi bevittnar splittringen av prestanda inom fastigheter,” sa Caplan.
Investeraren har redan flyttat bort mycket av sina fastighetsinnehav från kontorsbyggnader och gallerior, med cirka 80 % av sina tillgångar nu i industri, lägenheter, hotell, datacenter och labb. Amerikanska kontorsbyggnader står för 2% av Blackstones fastighetsinnehav.
“Jag tror att traditionella kontor är mycket värre i USA än vad folk tror, och jag tror att många företag inte har varit tillräckligt aggressiva på sina spår,” sa Joan Solotar, global chef för privata förmögenhetslösningar på Blackstone, under en Bloomberg Investeringskonferens i mars.
I vissa fall har flyttningen från kontoret inneburit en förlust för företaget. Blackstone sålde 560K SF Griffin Towers i Santa Ana, Kalifornien, för 82 miljoner dollar. Det betalade 129 miljoner dollar för fastigheten 2014.
