Blackstone har tecknat ett definitivt avtal med Prologis om att sälja sina nästan 14 miljoner kvadratmeter industrifastigheter från sina anslutna opportunistiska fastighetsfonder för 3,1 miljarder dollar. Förvärvspriset representerar ett tak på cirka 4 % under det första året och ett tak på 5,75 % vid anpassning till dagens marknadshyror, enligt företagen. Prologis betalar kontant för tillgångarna.
Blackstone är fortfarande engagerad i logistiktillgångsklassen, med Nadeem Meghji, chef för Blackstone Real Estate Americas, som kallar det ett “hög övertygelsestema för oss”, i förberedda kommentarer. Han noterar att private equity-jätten äger 100 miljarder dollar i lager i Nordamerika och 175 miljarder dollar totalt runt om i världen.
Prologis och Blackstone har genomfört mer än ett dussin transaktioner tillsammans under de senaste 11 åren.
Prologis äger för närvarande 1,2 miljarder kvadratmeter logistikfastigheter i 19 länder. Detta förvärv utökar företagets närvaro på nyckelmarknader, inklusive Atlanta, Baltimore/Washington DC, Kalifornien (södra Kalifornien, Central Valley, SF Bay Area), Dallas, Las Vegas, New York/New Jersey, Phoenix och södra Florida. Bolaget planerar att inneha samtliga förvärvade fastigheter. Denna affär utökar Prologis relation med 50 befintliga kunder och lägger till 77 nya kunder.
Transaktionen förväntas för närvarande slutföras i slutet av andra kvartalet.
Eastdil Secured, Barclays, BofA Securities, Citigroup Global Markets Inc., Deutsche Bank Securities Inc., Goldman Sachs & Co. LLC, JP Morgan Securities LLC, Morgan Stanley & Co. LLC, PJT Partners och Wells Fargo agerade finansiella rådgivare till Blackstone , och Simpson Thacher & Bartlett LLP agerade juridisk rådgivare.
