Blackstone fortsätter att ta ut en stor satsning på hotell i Las Vegas och kamma hem sina vinster.
Vici Properties, majoritetsägare av MGM Grand Las Vegas och Mandalay Bay, har förvärvat Blackstones 49,9% andel i båda hotellen för 5,5 miljarder dollar, den största hotell-kasinohandeln i Las Vegas i år.
Tidigare i år sålde Blackstone Cosmopolitan kasino och hotell på Las Vegas Strip för 5,65 miljarder dollar, vilket företaget sa var den mest lönsamma transaktionen av en enskild tillgång.
Blackstone kommer att få 1,27 miljarder dollar i kontanter och Vici kommer att ta över Blackstones andel av cirka 3 miljarder dollar i skuld, enligt en rapport i Wall Street Journal.
Enligt WSJskördar det NY-baserade investeringsföretaget en vinst på 700 miljoner dollar i affären, inklusive hyra från operatörer under de senaste tre åren.
Blackstone köpte de två hotellen 2020 från MGM Resorts i en överenskommelse som lät MGM förbli ägare till kasinoverksamheterna på båda platserna. Ett joint venture mellan Blackstone och MGM Growth Properties tog ägandet av hotellen; Blackstone sålde därefter en majoritetsandel på 50,1 % till Vici REIT.
Flytten är en del av en strategi från Blackstone att avyttra fastigheter som har fast avkastning och fokusera på tillgångar som har större tillväxtpotential, säger rapporten, och noterar att MGM Resorts Internationals hyra för MGM Grand är 300 miljoner dollar men bara ökar med 2% årligen.
Andelen i de två hotellen såldes av Blackstone REIT. Enligt Journal, om Blackstone inte vänder intäkterna från försäljningen till nya tillgångar med högre avkastning, kan de använda kontanterna för att täcka en ökning av inlösen av investerare i dess REIT.
