Den månatliga takten för bostadsprisnedgången konkurrerar nu med den som sågs under den stora lågkonjunkturen – frågan som bostadsanalytiker nu står inför är hur länge den kommer att fortsätta att göra det, och hur långt borta från toppar priserna kommer att sjunka.
Juli och augusti i år markerade de största enmånaders prisnedgångar som setts sedan januari 2009 och rankas bland de åtta största någonsin, enligt en rapport måndag från Black Knight.
Dess bostadsprisindex (HPI), medianpriserna för bostäder föll med 0,98 % i augusti, bara en liten tick bättre än julis uppreviderade månadsnedgång på 1,05 %. Det var de kraftigaste sammandragningarna som setts på mer än 13 år.
Bill McBride, författare, Calculated Risk-bloggen, skriver idag, “Allt i allt har det genomsnittliga bostadspriset sjunkit med 2 % (8,8 000 USD) från sin topp i juni nationellt när vi går in i ett femmånadersintervall från september till januari där bostadspriserna tenderar att möta mer neutralt till negativt säsongstryck.”
En fantastisk vändning
Det är en del av vad som har varit en något häpnadsväckande vändning, ledd av snabbt stigande bolåneräntor, detta kommer efter att priserna steg stadigt från maj till juli innan lagernivåerna för försäljning avstannade i augusti, och växte med bara 1/10 av de senaste månadernas takt.
“Säljare [then] verkade ta ett steg tillbaka från marknaden, säger Black Knight i ett släpp.
För första gången på 20 år toppade bolåneräntorna 7 % tillfälligt förra veckan innan de satte sig strax under den nivån.
Lehman Bros., Revisited
Black Knight Data & Analytics President Ben Graboske sa i förberedda kommentarer: “De enda månaderna med väsentligt högre prisnedgångar under en månad än vi har sett i juli och augusti var vintern 2008, efter Lehman Brothers konkurs och efterföljande finanskris .”
Den här veckan har också innehållit massor av “brus” i sociala medier och branschkommentarer om hur Credit Suisse-banken befinner sig i finansiellt tvång och vad som kan vara ett “ögonblick av Lehman-typ” för Europa.
Credit Suisse är tänkt att beskriva en plan under de kommande veckorna om hur man planerar att ta itu med sin kraterande aktiekurs och brist på förtroende som visas av investerare och potentiella kunder.
CNBC Anchor kallar UBS Home Survey “Outlandish”
I resultat som var häpnadsväckande för CNBC:s ankare Tyler Mathisen under måndagens PowerLunch-segment, sa 44 % av de tillfrågade i en UBS Housing Intentions Consumer Survey att de planerar att bli en bostadsfastighet under de kommande 12 månaderna och 42 % av de tillfrågade sa att de planerar att sälja sina nuvarande bostad under de kommande 12 månaderna.
John Lovallo, UBS senior forskningsanalytiker, sa att den nyligen släppta, omfattande, opartiska undersökningen är baserad på mer än 2 000 svarande och inte riktar sig mot konsumenter med högre inkomster.
Undersökningen visade att 80 procent av de tillfrågade inte såg överkomlighet som ett stort problem; och 90 procent trodde att deras hem skulle vara värda mer ett år om sex månader.
Lovallo sa att han också var förvånad över resultatet. Han sa att han tror att konsumenterna har “många spakar som de kan dra som förstagångsköpare, som att flytta längre från staden. Om de kan köpa, kommer de att köpa.”
Mathisen kallade uppgifterna “konstiga” med tanke på den stigande räntemiljön.
