Bisnow Atlanta försäljningschef Cleveland Hill på The James Room på Atlanta BeltLine.
Atlanta är en av de främsta platserna i landet för live-work-play-gemenskaper, med mer än 9 000 av dessa flerbostadshus för blandad användning som har dykt upp i staden under det senaste decenniet. När denna trend fortsätter, Bisnow Atlanta försäljningsdirektör Cleveland Hill är glada över att se hur uppkomsten av dessa samhällen kommer att leda till fler affärer i regionen.
“Live-work-play communities tillåter utvecklare att arbeta med återförsäljare och restauranger för att göra utrymmet roligare och mer tillgängligt för kunder och invånare, så att det finns mindre behov av transport,” sa Hill. “Jag ser att Atlanta-marknaden går i en mycket positiv riktning inom dessa samhällen och jag tror att det kommer att vara en stor faktor i regionens framgång.”
När Atlanta-marknaden fortsätter att växa och attraherar nya invånare och företag, har Hill hjälpt kommersiella fastighetskunder att få tillgång till den information de behöver för att fatta de bästa besluten för sina företag och portföljer. Bisnow satte sig ner med Hill för att diskutera den växande trenden live-work-play i Atlanta, vilka sektorer som sannolikt kommer att frodas under det kommande året och hans planer för att göra ett inflytande i regionen.
Bisnow: Vart ser du Atlanta-marknaden på väg nästa år? Vilka trender ser du som du är mest exalterad över?
Hill: Medan Atlanta växer i snabb takt, går det före att behöva bygga upp istället för att byggas ut, tack vare dess omfamning av live-work-play-gemenskaper, särskilt i Alpharetta, Midtown Atlanta och Decatur.
Tillsammans med live-work-play har Atlantas byggföretag fokuserat på adaptiv återanvändning, eftermontering och återuppbyggnad av underutnyttjade fastigheter för att återanvända dem, vilket är vad som händer med Ponce City Market och Krog Street Market. Vi ser också att tidigare kontorsbyggnader förvandlas till biovetenskapsanläggningar – det beror verkligen på vad företag som flyttar till Atlanta behöver.
Bisnow: Vad fungerar för kunder på Atlanta-marknaden just nu? Vilka marknadsföringsmetoder driver affärer och skapar fler affärer?
Hill: Blandade byggnader driver definitivt affärer i Atlanta. Kunder säger att de vill ha mer butiksyta och flerfamiljshus, och bättre bekvämligheter i båda. Tillvägagångssättet har varit att stapla hyreshus och företag på varandra och bygga vidare på det.
Inom kontorssektorn vill företag återvända till sina kontor för att öka produktiviteten och samarbetet. Eftersom företag fortfarande betalar 10 till 20-åriga hyreskontrakt för sina byggnader oavsett om folk är på kontoret eller inte, tittar de noga på sitt utrymme och överväger vad de behöver göra för att locka tillbaka människor, oavsett om det är genom att erbjuda fler bekvämligheter eller större flexutrymme. Jag tror att flexutrymme definitivt driver marknaden just nu också.
Bisnow Atlanta försäljningschef Cleveland Hill på ett bröllop.
Bisnow: Vad inspirerade dig att göra en karriär på Bisnow?
Hill: När jag kom in på CRE arbetade jag på Colliers på affärsutvecklingssidan, men jag visste att jag ville ha mer av en säljroll och direkt kommunicera med kunder på en daglig basis. Jag tyckte att regissörsrollen var en fantastisk möjlighet att göra en enorm skillnad på Atlanta-marknaden.
Bisnow: Vad gör dig unik?
Hill: Jag tror att jag har tre superkrafter som fungerar bra tillsammans: bygga relationer, starka kommunikationsförmåga och gret, som kommer från att ha både en bakgrund inom militären och inom försäljning. Jag kan föra ett samtal med i stort sett vem som helst och presentera information i form av en pitch, när det behövs. Om potentiella kunder vill veta mer och har frågor som jag kanske inte hade förväntat mig kan jag ge svar och förklaringar direkt.
Bisnow: Vilket är ett livsmål du vill uppnå?
Hill: Jag kandiderar gärna som kommunalråd. När jag var yngre trodde jag alltid att för att förändra världen måste man göra det i uniform. Det var därför jag gick med i militären. När jag blev äldre märkte jag att förändring kan komma av att vara bakom skrivbordet med en penna. Jag ser fram emot att hitta fler sätt att påverka mitt samhälle.
