Enligt Mortgage Bankers Association’s Purchase Applications Payment Index var de amerikanska bostadsköparnas överkomliga priser för det mesta oförändrade i juni 2022, med den nationella medianbetalningen som ansökte om av sökanden minskade något till 1 893 USD från 1 897 USD i maj 2022.
“Medianbetalningarna för bolåneansökningar har hållit sig stabila under de senaste två månaderna men är fortfarande mycket högre än tidigare i år. Den typiska bostadsköparens bolånebetalning i juni var 509 $ mer än i januari, vilket är anledningen till – tillsammans med ökande ekonomisk osäkerhet och hög inflation – köp efterfrågan har avtagit på marknader över hela landet, säger Edward Seiler, MBA:s biträdande vicepresident, Housing Economics och verkställande direktör, Research Institute for Housing America.
“Det finns tecken på att bostadspristillväxten dämpas, vilket är goda nyheter för den övergripande överkomligheten om bolåneräntorna också börjar sjunka. Medianlånebeloppet i juni sjönk med 10 182 USD från maj och har sjunkit mer än 20 000 USD sedan det nådde en topp i februari.”
Tillade Seiler, “Sexton stater i juni upplevde förbättrade villkor för överkomliga priser på grund av lägre ansökningsbelopp för inteckning.”
En ökning av MBA:s PAPI – vilket tyder på sjunkande låntagares överkomliga villkor – innebär att betalningen av bolån i förhållande till inkomst (PIR) är högre på grund av ökande ansökningslånebelopp, stigande bolåneräntor eller minskad inkomst. En minskning av PAPI – vilket tyder på att låntagarens överkomliga villkor förbättras – inträffar när låneansökningsbeloppen minskar, bolåneräntorna minskar eller inkomsterna ökar.
Den nationella PAPI minskade 0,2 procent till 163,9 i juni från 164,2 i maj, vilket innebär att betalningar på nya bolån tar en mindre del av en typisk persons inkomst. Jämfört med juni 2021 (119,3) har indexet hoppat 37,4 procent. För låntagare som ansöker om bolån med lägre betalning (den 25:e percentilen), var den nationella bolånebetalningen oförändrad på 1 241 $.
