Flerfamiljsinvesteringsspecialist Bell Partners har stängt en fond som kommer att ge den möjligheten att förvärva fastigheter för cirka 3,2 miljarder USD över hela landet.
Det North Carolina-baserade företaget stängde sin Value-Add Fund VIII på 1,3 miljarder dollar, över sitt mål på 1 miljard dollar, heter det i ett pressmeddelande. Investerare inkluderar inhemska och internationella enheter, av vilka många lägger pengar i företagets tidigare fonder, enligt releasen.
Med hävstång har fonden investeringskapacitet på cirka 3,2 miljarder dollar, vilket gör det möjligt för den att investera i “renoveringar, förbättrad verksamhet och investeringar i omvandlingskvarter”, enligt ett uttalande från företaget.
Fonden riktar sig till fastigheter med marknadspris på 14 marknader över hela landet, inklusive Sun Belt-städerna Raleigh och Charlotte, North Carolina; Atlanta; Fort Lauderdale, Orlando och Tampa, Florida; och Texas-marknaderna i Austin och Dallas. Bell tittar också på förvärv vid kusterna i Boston, Washington, DC, Los Angeles, San Francisco och Seattle.
Bell har redan varit aktiv i Bay Area eftersom andra investerare är på väg mot exit. Förra året köpte Bell Cadence Apartments, en flerfamiljsfastighet med 260 enheter i South San Francisco, för 206 miljoner dollar.
San Franciscos största lägenhetsägare, Veritas Investments, är brottslig mot 1 miljard dollar i lån som täcker nästan 2 500 enheter.
Fonden är Bells nionde. Företaget stängde på sin $930M Bell Core Venture förra året, som har en investeringskapacitet på cirka $1,8 miljarder och fokuserar på lägenheter med marknadspris.
Multifamily, som hade sett hyransökningar norr om 20 % på många av de marknader Bell riktar sig till, har svalnat i år. Hyrorna har sjunkit på Sun Belt-marknader som Austin och Tampa när vakanserna nådde en tvåårshögsta i maj.
Priserna på flerfamiljsinvesteringar har fallit med 19 % under det senaste året efter att ha nått en topp i mars 2020, enligt Green Street.
