Bästa hyresavkastningsförorter i Australien

Det är förorter som många australiensare aldrig har hört talas om, men Dysart, Townview och Mount Morgan i Queensland och South Hedland och Newman i västra Australien och är grädden på grädden när det kommer till stora hyresavkastningar.

Realestate.com.au-data visar att de fem relativt obskyra förorterna för närvarande levererar den bästa genomsnittliga bruttohyresavkastningen av alla australiensiska förorter för hus.

Avkastning avser mätningen av en framtida inkomst på en investering. En fastighets bruttoavkastning beräknas genom att ta den årliga hyresinkomsten, dividera den med fastighetsvärdet och sedan multiplicera den med 100. Till exempel, en fastighet som tjänar 375 USD i veckan i hyra, för totalt 19 500 USD per år, på en egendom köpt för 450 000 USD, avkastning 4,3%.

Nettoavkastningssiffror svarar för kostnader. En kombination av låga huspriser och stigande hyror leder till högre direktavkastning.

Uppgifterna visar den lilla landsbygdsstaden Dysart, 240 km nordväst om Rockhamptondär det genomsnittliga huset kostar $110 000 och median veckohyra är $250, högst upp på listan, med en avkastning på 11,5%.

Townview, också i Queensland, kom fyra på listan, med en avkastning på 10,9 %. Den har ett högre medianvärde; $222 500 och en median veckohyra på $370.

Uppgifterna visar South Hedland, en förort till staden Port Hedland i Pilbara-regionen i nordvästra Western Australia, är trea på listan där det genomsnittliga huset är $209 000 och medianhyran är $400, tvåa på listan, med en avkastning på 10,9%.

Högsta hyresavkastning förorter i hela Australien (hus)

Högsta bruttohyror (hus) i Australien – förort, delstat, medianvärde, median veckohyra, bruttohyresavkastning. Dessa uppgifter är för perioden november 2019 till oktober 2020.

1. Dysart – 110 000 $ – 250 $ – 11,5 %
2. Broken Hill – 120 000 $ – 260 $ – 11,4 %
3. South Hedland – 209 000 $ – 400 $ – 10,9 %
4. Townview – 222 500 $ – 370 $ – 10,9 %
5. Newman – 227 500 $ – 475 $ – 10,6 %
6. Mount Morgan – 100 000 $ – 200 $ – 10,3 %
7. Merredin – 130 000 $ – 270 $ – 10,0 %
8. Rangeway – 75 000 $ – 200 $ – 9,9 %
9. Nhill – 133 000 $ – 240 $ – 9,7 %
10. Monto – 87 000 $ – 220 $ – 9,3 %

Hoppa till ditt tillstånd:

Australian Capital Territory

New South Wales

Victoria

Norra territoriet

Queensland

Tasmanien

södra Australien

västra Australien

Victoria; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning

1. Nhill – 133 000 $ – 240 $ – 9,7 %
2. Stawell – 220 000 $ – 270 $ – 7,5 %
3. Kerang – 169 000 $ – 245 $ – 7,3 %
4. Morwell – 190 000 $ – 250 $ – 7,2 %
5. Ventnor – 601 000 $ – 855 $ – 7,2 %
6. Ararat – 250 000 $ – 290 $ – 7,1 %
7. Hamilton – 250 000 $ – 285 $ – 7,0 %
8. Churchill – 216 500 $ – 255 $ – 6,8 %
9. Moe – 250 000 $ – 270 $ – 6,8 %
10. Portland – 285 000 $ – 350 $ – 6,5 %

NSW; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning (hus)

1. Broken Hill – 120 000 $ – 260 $ – 11,4 %
2. Wellington – 145 000 $ – 280 $ – 8,8 %
3. Cobar – 100 000 $ – 270 $ – 8,7 %
4. Condobolin – 180 000 $ – 250 $ – 8,3 %
5. Moree – 190 000 $ – 300 $ – 8,0 %
6. Narrandera – 149 000 $ – 250 $ – 7,6 %
7. Finley – 140 000 $ – 240 $ – 7,6 %
8. Narromine – 235 000 $ – 300 $ – 7,3 %
9. Quirindi – 225 000 $ – 275 $ – 6,9 %
10. Deniliquin – 233 500 $ – 270 $ – 6,9 %

Södra Australien; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning

1. Port Pirie West – 115 000 $ – 220 $ – 9,1 %
2. Bordertown – 163 500 $ – 245 $ – 8,7 %
3. Risdon Park – 130 000 $ – 190 $ – 8,1 %
4. Elizabeth North – 165 000 $ – 260 $ – 8,0 %
5. Elizabeth South – 165 000 $ – 251 $ – 7,9 %
6. Elizabeth Downs – 197 000 $ – 263 – 7,9 %
7. Davoren Park – 170 000 $ – 260 $ – 7,8 %
8. Port Augusta – 152 500 $ – 235 $ – 7,8 %
9. Jamestown – 168 750 $ – 230 $ – 7,6 %
10. Whyalla Norrie – 140 000 $ – 210 $ – 7,5 %

SPELA TEATER; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning

1. Macgregor – 575 500 USD – 500 USD – 5 %
2. Holt – 600 000 USD – 530 USD – 5 %
3. Wanniassa – 615 000 USD – 550 USD – 4,9 %
4. Calwell – 610 000 USD – 525 USD – 4,9 %
5. Dunlop – 633 000 USD – 555 USD – 4,9 %
6. Moncrieff – 738 000 USD – 625 USD – 4,9 %
7. Isabella Plains – 600 000 USD – 520 USD – 4,9 %
8. Ngunnawal – 571 150 USD – 495 USD – 4,8 %
9. Melba – 636 500 USD – 550 USD – 4,8 %
10. Gordon – 650 000 USD – 480 USD – 4,8 %

Queensland; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning

1. Dysart – 110 000 $ – 250 $ – 11,5 %
2. Townview – 222 500 $ – 370 $ – 10,9 %
3. Mount Morgan – 100 000 $ – 200 $ – 10,3 %
4. Monto – 87 000 $ – 220 $ – 9,3 %
5. Solnedgång – 200 000 $ – 370 $ – 9,2 %
6. Blackwater – 132 500 $ – 275 $ – 8,9 %
7. Charleville – 113 750 $ – 220 $ – 8,7 %
8. Cloncurry – 250 000 $ – 325 $ – 8,4 %
9. Moranbah – 285 000 USD – 420 USD – 8,2 %
10. Home Hill – 140 000 $ – 240 $ – 7,7 %

Tasmanien; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning

1. Smithton – 230 000 $ – 260 $ – 7,1 %
2. George Town – 202 500 $ – 270 $ – 7,0 %
3. Bridgewater – 296 000 $ – 368 $ – 7,0 %
4. Ravenswood – 211 250 $ – 260 $ – 6,7 %
5. East Devonport – 262 000 $ – 280 $ – 6,4 %
6. Risdon Vale – 325 000 $ – 385 $ – 6,3 %
7. New Norfolk – 328 500 $ – 353 $ – 6,1 %
8. Mowbray – 280 500 $ – 330 $ – 6,0 %
9. Rokeby – 364 500 $ – 400 $ – 5,8 %
10. Newnham – 322 500 $ – 343 $ – 5,8 %

Västra Australien; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning

1. South Hedland – 209 000 $ – 400 $ – 10,9 %
2. Newman – 227 500 $ – 475 $ – 10,6 %
3. Merredin – 130 000 $ – 270 $ – 10,0 %
4. Rangeway – 75 000 $ – 200 $ – 9,9 %
5. Boulder – 200 000 $ – 320 $ – 9,0 %
6. Narrogin – 170 000 $ – 270 $ – 8,3 %
7. Collie – 165 000 $ – 270 $ – 8,2 %
8. Port Hedland – 470 000 $ – 620 $ – 7,9 %
9. Baynton – 550 000 $ – 800 $ – 7,7 %
10. Katanning – 180 000 $ – 250 $ – 7,6 %

Norra territoriet; Topp 10 förorter för bruttohyresavkastning

1. Zuccoli – 209 000 $ – 530 $ – 7,3 %
2. Gillen – 430 000 $ – 520 $ – 6,6 %
3. Braitling – 450 000 $ – 550 $ – 6,6 %
4. Karama – 377 500 $ – 405 $ – 5,8 %
5. Woodroffe – 345 000 $ – 380 $ – 5,7 %
6. Humpty Doo – 520 000 $ – 480 $ – 5,4 %
7. Gunn – 418 000 $ – 445 $ – 5,4 %
8. Rosebery – 480 000 $ – 500 $ – 5,4 %
9. Muirhead – 355 000 $ – 600 $ – 5,3 %
10. Lyon – 633 250 $ – 670 $ – 5,3 %