Det är möjligt att köpa ett hus med dålig kredit. Det är också möjligt att köpa ett hus med låg inkomst. Och det är till och med möjligt att köpa ett hus med dålig kredit och låg inkomst. Det är svårt, men inte omöjligt. Och det kommer att kräva seriöst engagemang och några betydande förändringar i ditt liv.
Först av allt, som en blivande bostadsköpare måste du förstå hur kombinationen av dålig kredit och låg inkomst ser ut för en långivare. Ur deras perspektiv har en sådan köpare en riktigt stor chans att försumma dem. Dålig kredit och låg inkomst översätts till någon som inte tjänar tillräckligt med pengar och inte är smart på att spendera de lilla pengar de tjänar.
Låg inkomst och bra kredit är ingen bra situation, men det visar ändå en ansvarsfull låntagare. Hög inkomst med dålig kredit visar någon som kan vara oansvarig med utgifter men har tillräckligt med medel för att betala av skulden i det långa loppet. Därför är det första steget mot att köpa ett hus med dålig kredit och låg inkomst att börja förbättra din kreditvärdighet.
Förbättra din kreditpoäng
Det är en lösning på sikt, speciellt om inkomsten är låg. Men det är den absolut bästa lösningen för att bli berättigad till ett anständigt inteckningsprogram. Och det är inte så svårt som många skulle tro. Om någon är riktigt tunn och har mer nödvändiga utgifter än de pengar de tjänar, är en dålig kreditpoäng förståelig. Annars är dålig kredit vanligtvis resultatet av misskötsel och onödiga utgifter.
Om du arbetar med att förbättra din kredit, men fortfarande har en väg att gå till det ideala numret, kan du förklara resonemanget bakom din dåliga kreditvärdighet och de steg du vidtar för att fixa det, för din långivare. Även om du inte får din bolåneansökan godkänd, skulle det öka dina chanser om du ansöker igen med en bättre kreditvärdighet i framtiden.
Det första steget mot att förbättra din kreditvärdering är att få dina kreditupplysningar och förstå vad som drar ner din poäng. Be någon som har kontroll över sin ekonomi att hjälpa dig med det. Eliminera alla onödiga utgifter, skär ner på vad du kan och börja betala av din skuld. Om du ses försöka fixa din kredit, kommer långivare att se positivt på ditt fall.
Handpenning och sparande
Det är viktigt att arbeta med din kreditpoäng, men det är lika viktigt att arbeta med dina handpenningsbesparingar också. En stor handpenning och betydande besparingar kan något tippa vågen mot dålig kredit och låg inkomst. Om du är villig att betala mer för en handpenning, låter det en långivare veta att du är seriös och förbättrar dig mot din dåliga ekonomi.
Betydande besparingar är viktiga utöver att få ett bolån. Att köpa ett nytt hus med låg inkomst är svårt nog som det är. De dolda men nödvändiga avgifterna och kostnaderna för att köpa ett hus kommer att sätta en allvarlig belastning på din ekonomi. Utan betydande besparingar har du inget annat val än att vända dig till din inkomst. En låg inkomst kommer att ha svårt att få pengarna att gå ihop samtidigt som de täcker dessa nya utgifter.
FHA bostadslån
Detta är ett av de få guldkanterna för personer med dålig kredit och låg inkomst. Federal Housing Administration (FHA) kommer att försäkra ditt bolån även om du har en kreditpoäng så låg som 500. Medan knappast någon långivare kommer att överväga att låna ut till någon med en kreditpoäng lägre än 620.
FHA-lån är särskilt önskvärda för personer med en FICO-kreditpoäng på 580 eller högre eftersom du då måste betala en handpenning på endast 3,5%. Men om din kreditpoäng är 500, kan du i slutändan betala en handpenning så hög som 10%. FHA-lån är utformade speciellt för köpare med dålig kredit. Därför försöker de också skydda långivaren genom att ta ut en premie för bolåneförsäkring från köpare.
Det kan sluta kosta dig mer i längden än om någon med bra krediter hade ansökt om samma bolån, men det är ett alternativ.
Kontanter eller familjelån
Dålig kredit begränsar dina valmöjligheter som låntagare. Långivare litar inte på människor med dålig kredit. Men det finns två sätt att kringgå hela låneinstitutet genom att antingen använda kontanter eller be dina vänner eller familj om ett lån.
Att spara tillräckligt med pengar för att köpa ett hem kan tyckas omöjligt för låginkomstfamiljer, men det är det inte. Med några svåra livsförändringar kan försäljning av saker och brutalt sparande i fem till sju år hjälpa dig att spara tillräckligt för att gå till billiga hus. Ironiskt nog kan samma period och ekonomisk förvaltning bidra till att öka din kreditvärdighet till önskvärda siffror.
Att be vänner och familj om ett lån är ett säkert alternativ. Om de litar på att du kommer att ha en bättre ekonomisk ställning i framtiden kan de låna ut pengarna till dig med liten eller ingen ränta.
Billiga boendealternativ
När du inte tjänar för mycket pengar, och har dålig kredit också, kanske du vill tänka realistiskt. Billiga boendealternativ kan vara ett bra alternativ eftersom du kommer att betala ett bolån nästan vad du betalade som hyra.
Du kan antingen välja ett tillverkat hem med mark, en lägenhet, en lägenhet eller en liten fixeringsbostad. Oavsett om du försöker få ett bolån eller använder kontanter, kommer ett lågt huspris att hjälpa ditt fall avsevärt. Du kan använda en av våra agenter för att hjälpa dig hitta ett bra hus för din budget.
Hyr ut att äga
Hyresbostäder blir allt mer populära, eftersom de erbjuder en unik möjlighet för dem som kanske inte kan köpa en bostad direkt. Enligt ett hyresavtal betalar hyresgästen ett överenskommet belopp varje månad till hyresvärden, varvid en del av det går till det slutliga köpet av bostaden.
Det finns några saker att tänka på om du funderar på att hyra ut en bostad:
1. Se till att du förstår villkoren i avtalet.
2. Var medveten om eventuella fallgropar.
3. Arbeta med en välrenommerad fastighetsmäklare eller advokat för att säkerställa att allt är över styr.
Med det sagt kan en hyresbostad vara ett bra sätt att få foten inom husägandet, särskilt om du arbetar för att förbättra din kreditvärdighet eller sparar ihop till en handpenning.
Slutsats
Lösningarna ovan utesluter inte varandra. Faktum är att en kombination av dem alla förmodligen kommer att vara din bästa insats. Det finns några andra alternativ också, som att välja säljarfinansiering, bolån på landsbygden eller gå till VA (om du är kvalificerad).
Men om du är säker på att köpa ett hus med låg inkomst och dålig kredit, var redo att göra betydande förändringar i ditt hus. Om du blir bättre på att hantera din ekonomi och öka din inkomstström kommer du att kunna betala av ditt surt förvärvade hus enkelt.
