Realtor.com säger att hyresgäster har “fastnat mellan sten och hård” eftersom hyrorna fortsätter att stiga – särskilt förortshyrorna – och invånarna kämpar med ihållande inflationskostnader.
Driven av migration bort från dyra stadskärnor under pandemin, har hyresprisfördelen med att bo i förorter (mot stadsområden) krympt med 52,9 % jämfört med för tre år sedan, enligt Realtor.com månadshyresrapport som släpptes idag.
Det amerikanska medianhyrespriset nådde en rekordnivå för 17th månad i rad i juli på $1 879; och i genomsnitt såg hyresgäster en ökning på 160 USD/månad i hyran vid förnyelse. Nya hyresavtal gick på en vandring på $300 per månad.
En ny undersökning från Avail (en del av Realtor.com) sa att hyresvärdar snart kommer att anpassa sig till hyresbudgetar som påverkas av inflationen. Dess uppgifter visade också att hyrestillväxten dämpades.
Hyr premier inte bara i stadsnav
Realtor.coms chefsekonom Danielle Hale sa i förberedda kommentarer: “Oavsett om de befinner sig i ett centrum eller en förort, stannar kvar eller gör en förändring, har hyresgäster fastnat mellan stenen och stenen när det kommer till överkomliga priser.
“Jämfört med för tre år sedan när hyrespriserna vanligtvis koncentrerades till stadsnav är det nu nästan lika dyrt att hyra i förorterna, där ökningen av distansarbete har drivit på en kraftig efterfrågan.
“Samtidigt är dagarna med mindre premier för hyror i centrum räknade, eftersom en återgång till kontorets arbete och stadsliv sätter igång ett relativt uppsving i urbana hyror.
“Helt enkelt, hyresgäster känner det överallt, men det kan finnas en viss lättnad framöver.”
På frågan om varför de planerar att höja hyrorna sa hyresvärdarna till Realtor.com att högre kostnader för fastighetsförvaltningskostnader, inklusive skattebetalningar (79,1%), underhåll och underhåll (75%) och allmännyttiga tjänster (45,9%) var faktorer.
