Stadsekonomier som redan hanterar en post-pandemisk verklighet med stadskärnor fulla av föråldrade äldre kontorsbyggnader står nu inför en migration av stora detaljhandelsvarumärken, som i allt högre grad väljer mindre förortslägen framför centrum och gallerior.
JPMorgan Chase publicerade en rapport den här månaden om vad den kallar en “Downtown Downturn” – den kvardröjande pandemichocken för fysisk detaljhandel i stadskärnor som också lider av lediga kontorsplatser.
“Formen på utmaningen för en ekonomisk utvecklingsenhet i en stad är att nu ta reda på vilka typer av företag som kommer att arbeta här, vilka typer av tjänster som kommer att behövas på en plats som har en annan befolkningsbana,” sa Christopher Wheat, ordförande för JPMorgan Chase Institute, som skrev rapporten.
Flera stora urbana marknader, inklusive San Francisco, Los Angeles, New York, Seattle och Miami, hade färre butiker under det sista kvartalet 2021 än före pandemin, rapporterade JPMorgan.
Amerikanska varumärken som har varit häftklamrar i gallerior och detaljhandelscentra i centrala decennier flyttar till förortsplatser i syfte att tjäna vad Bloomberg kallar “work-from-home generation” i en färsk rapport.
Bloomberg csom ett exempel på specialklädeshandlaren Abercrombie & Fitchs beslut att den inte kommer att återöppna sin stora butik i Water Tower Place, det landmärke inglasade köpcentret – byggt på platsen för Chicagos historiska vattentorn – som är epicentrum för Windy Stadens Miracle Mile.
Istället, i slutet av 2021, öppnade Abercrombie & Fitch en ny, mindre butik i boutiquestil i stadsdelen Lakeview i förorten Chicago, känd för lokalbefolkningen som Chicagoland.
Specialklädeshandlaren sa att den valde platsen eftersom den har den högsta tätheten av onlineköp i Chicagos tunnelbana, vilket också ansluter till en allt mer populär detaljhandelsstrategi att integrera online-uppfyllelse med butiker.
Klädkedjor växte sina tegel- och murbruksfotspår 2022 genom att flytta utåt med mindre fotspår i bostadsområden. Klädsektorn stängde totalt 750 butiker 2022, men den såg också det näst högsta antalet butiksöppningar – nästan 1 400 – med många av dessa nya butiker i förortslägen, enligt uppgifter från Coresight Research.
Bloombergs Rapporten citerade ett nyligen uttalande av Macys vd Jeff Gennette att konsumenter “vill handla i postnumret där de bor”, och tillägger att “off-mall är ganska attraktivt.”
Samir Desai, Abercrombies chefschef för digitala och tekniker, berättade Bloomberg att återförsäljarens konsumenter “går till köpcentret lite mindre”, så företaget förespråkar lägen i öppna förortsbutiksbyar, inklusive fitnesscenter som också drar till fots.
