Känner du dig överväldigad av det aktuella läget på fastighetsmarknaden? Du är inte ensam! Kasta inte in handduken ännu om du känner för att ge upp. Både fastighetsmäklare och experter på området kommer att säga åt dig att hålla ut. Marknaden handlar om lokalt utbud och efterfrågan. Det är inte tokigt – det är bara komplext och håller starkt!
Vad gör fastighetsmarknaden komplex?
Det första problemet är desinformation. Media och andra nyhetsenheter kommer att berätta att räntorna är upprörande och de högsta på flera år. Inte så fort! Låt oss ta en djupgående titt:
Kevin Fagan, chef för kommersiell fastighetsekonomi på Moody’s Analytics, ger ett perfekt perspektiv. “Efterfrågan är en stor del av den nuvarande inflationen”, säger han. “Med hushållens sparande och konsumtionsutgifter har de varit mycket starkare när de kommer ut ur 2020-pandemin än för hushållen i början av 1970-talet.”
Dessutom indikerar 2022-prognosen från NAR och Realtor.com att ett snävt lager kommer att hålla bostadspriserna höga på de flesta marknader.
För det andra kan tillståndet på marknaden variera mycket beroende på plats. Så att förstå fastighetsmarknaden är inte en enda storlek som passar alla. Att hitta en pålitlig fastighetsmäklare i ditt område hjälper dig att avkoda de marknader du är intresserad av.
Vilka marknader gynnar fortfarande säljaren 2022?
En av de hetaste marknaderna någonsin är Tampa, Florida. När det gäller de mest önskvärda bostadsmarknaderna runt om i landet, visar Zillows lista nedan toppmarknaderna. Dessa områden är där hemvärden förväntas fortsätta att öka. Dessa marknader förväntas gynna säljaren till sensommaren och falla snabbare än resten av landet:
1. Tampa
2. Jacksonville
3. Raleigh
4. San Antonio
5. Charlotte
6. Nashville
7. Atlanta
8. Phoenix
9. Orlando
10. Austin
Om du försöker sälja, men du är inte på någon av dessa marknader, stressa inte! Den nuvarande nationella fastighetsmarknaden gynnar för närvarande säljaren. Och denna trend kommer sannolikt att hålla i sig under hösten 2022 åtminstone.
Kommer den höga bostadsefterfrågan att fortsätta?
Inventeringsprognoser från Realtor.com och Forbes visar båda en nuvarande hög efterfrågan på bostäder, med en kraftig förändring från 0,3 % till 15 %. Detta är ett stort steg i inventeringen av bostäder till salu. Denna dramatiska förändring kommer sannolikt att ha en effekt på marknaden under en tid framöver.
Vad rekommenderar du för nuvarande bostadsköpare?
Även på en marknad som för närvarande gynnar säljare finns det fortfarande hopp för bostadsköparen! Här är fyra steg du kan ta för att få en framgångsrik köpupplevelse på den nuvarande marknaden:
- Det är viktigt att förstå de rörliga delarna och ta dig av stängslet nu.
- Gift dig med huset och datera bolånet – köp nu och refinansiera senare.
- Bostäder till styckpris kommer att fortsätta säljas till allt högre priser.
- Se till att ha en rejäl handpenning, två bra spärrade insättningar, ett starkt erbjudande och godkännande för skrivbordsunderwriting för att vinna dina drömmars hem.
Många människor finner sig i att köpa och sälja en bostad på samma gång. På den nuvarande marknaden 2022 har säljarna fördelen. Beroende på marknaden kan du förvänta dig konkurrens från bostadsköpare, eftersom lagret är snävt.
Å andra sidan betyder mindre lager att du måste vara smidig som bostadsköpare. Var beredd på att gå snabbt och ha din ekonomi på plats. Du kan köpa eller sälja framgångsrikt med rätt support, även på en konkurrenskraftig, komplex marknad.
Publicerad av
