Enligt nya uppgifter från Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 16 december 2022 ökade amerikanska bolåneansökningar med 0,9 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 0,9 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 1 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 6 procent från föregående vecka och var 85 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 0,1 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 3 procent jämfört med föregående vecka och var 36 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Mike Fratantoni
“Federal Reserve höjde sitt kortsiktiga räntemål förra veckan, men längre räntor, inklusive bolåneräntor, sjönk för veckan, med den 30-åriga räntan som nådde 6,34 procent – den lägsta nivån sedan september”, säger Mike Fratantoni , MBA:s SVP och chefsekonom. “Refinansieringsansökningsvolymen ökade något som svar men var fortfarande cirka 85 procent under nivåerna för ett år sedan. Det här är en särskilt långsam tid på året för bostadsköp, så det är inte förvånande att köpansökningarna inte rörde sig mycket som svar på lägre bolåneräntor. “
Lade Fratantoni: “De senaste uppgifterna om bostadsmarknaden visar att husbyggare drar tillbaka takten i nybyggnationen som svar på låga trafiknivåer, och vi förväntar oss att denna svaghet i efterfrågan kommer att bestå under 2023, eftersom USA sannolikt kommer in i en Men om bolåneräntorna fortsätter att trenda ner, som vi förutspår, kommer fler köpare sannolikt att återvända till marknaden senare under året, eftersom överkomligheten förbättras med både lägre räntor och långsammare bostadspristillväxt.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 31,3 procent av de totala ansökningarna från 29,4 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 7,5 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 13,0 procent från 13,1 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 11,9 procent från 11,5 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,6 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) minskade till 6,34 procent från 6,42 procent, med poäng som minskade till 0,59 från 0,64 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 647 200 $) minskade till 5,97 procent från 6,14 procent, med poäng som ökade till 0,53 från 0,42 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,35 procent från 6,40 procent, med poäng som minskade till 0,99 från 1,03 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 5,81 procent från 5,92 procent, med poäng som minskade till 0,53 från 0,54 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,43 procent från 5,58 procent, med poäng som ökade till 0,95 från 0,80 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
