Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 9 juni 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar med 7,2 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 7,2 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 18 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade med 6 procent från föregående vecka och var 41 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 8 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 17 procent jämfört med föregående vecka och var 27 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Bolåneräntorna sjönk för andra veckan i rad, med den 30-åriga fasta räntan som sjönk till 6,77 procent. Ansökningarna om bolån ökade under veckan, men förblev långt under nivåerna för ett år sedan”, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och vicepresident. Chefsekonom. “Räntor som fortfarande är mer än en procentenhet högre än för ett år sedan och lågt lager till försäljning fortsätter att begränsa bostadsköpsaktiviteten på många marknader. Den genomsnittliga lånestorleken på ett köplån minskade för tredje veckan i rad, eftersom vi fortsätter att se mer förstagångsbostadsköparaktivitet på köpmarknaden.
Tillade Kan, “Ansökningar om refinansiering stod för mindre än en tredjedel av alla ansökningar och förblev mer än 40 procent bakom fjolårets takt. Förhöjda räntor har minskat fördelen med en ränte-/fritidsrefinansiering för många låntagare och fortsätter att motverka refinansiering av utbetalningar eftersom låntagare är ovilliga att ge upp sina lägre räntor.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten var oförändrad på 27,3 procent av de totala ansökningarna från föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 6,5 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 13,0 procent från 13,2 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 12,6 procent från 12,5 procent veckan innan. USDA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 0,5 procent från 0,4 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,77 procent från 6,81 procent, med poäng som minskade till 0,65 från 0,66 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (över 726 200 USD) ökade till 6,79 procent från 6,74 procent, med poäng som minskade till 0,5 från 0,56 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,70 procent från 6,73 procent, med poäng som minskade till 1,14 från 1,15 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta var oförändrad på 6,25 procent, med poäng som ökade till 1,05 från 0,62 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,90 procent från 5,93 procent, med poäng som ökade till 1,17 från 0,96 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
