Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 6 januari 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar med 1,2 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 1,2 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 48 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 5 procent från föregående vecka och var 86 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 1 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 47 procent jämfört med föregående vecka och var 44 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Bolåneräntorna sjönk förra veckan när marknaderna reagerade på data som visade en försvagad ekonomi och avtagande lönetillväxt. Alla lånetyper i undersökningen såg en nedgång i räntorna, med den 30-åriga fasta räntan som föll till 6,42 procent. Ansökningar om köp fortsatte att hämmas av en bredare svaghet på bostadsmarknaden och sjönk något under veckan, där indexet sjönk till sin lägsta nivå sedan 2014, säger Joel Kan, MBA:s vice vd och biträdande chefsekonom. “Det skedde en ökning av refinansieringsaktiviteten som ett resultat av ränteminskningen med 16 punkter, eftersom både konventionella och statliga refinansieringsansökningar ökade. Den totala takten för refinansieringsansökningar var dock lägre än genomsnittet för november och december 2022, och över 80 procent lägre än för ett år sedan. Refinansiering var cirka 30 procent av alla ansökningar förra veckan – långt under det senaste decenniets genomsnitt på 58 procent.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 30,7 procent av de totala ansökningarna från 30,3 procent föregående vecka. Andelen för bolån med anpassningsbar ränta (ARM) var oförändrad på 7,3 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 13,4 procent från 14,0 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 13,2 procent från 13,4 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,6 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (647 200 USD eller mindre) minskade till 6,42 procent från 6,58 procent, med poäng kvar på 0,73 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents belåningsgrad. (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 647 200 USD) minskade till 6,09 procent från 6,12 procent, med poäng som ökade till 0,66 från 0,45 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,39 procent från 6,45 procent, med poäng som minskade till 1,03 från 1,24 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 5,94 procent från 6,06 procent, med poäng till 0,62 från 0,70 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,37 procent från 5,61 procent, med poäng som ökade till 0,72 från 0,62 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
