Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 16 juni 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar med 0,5 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 0,5 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 1 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 2 procent från föregående vecka och var 40 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 2 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 0,1 procent jämfört med föregående vecka och var 32 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Den 30-åriga fasta bolåneräntan sjönk för tredje veckan i rad till 6,73 procent, medan andra bolåneräntor gav blandade resultat. Köpansökningarna ökade, drivet av en ökning med 2 procent i konventionella köpansökningar och en ökning med 3 procent i FHA-köpaktivitet, ” sa Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Förstagångsbostadsköpare står för en stor andel av FHA-köplånen, och denna ökning är ett tecken på att även om köparens intresse finns där, fortsätter aktiviteten att begränsas av låga nivåer av prisvärt lager. Refinansieringsansökningar fortsatte att minska efter föregående veckas ökning , med refinansieringsandelen av applikationer strax under 27 procent.”
Kan tillade Kan, “Räntan för jumbolån överskred den överensstämmande kursen för andra veckan i rad – sista gången jumboräntor var högre var i december 2021. Skärpta likviditetsvillkor har fått jumbolångivare att dra sig tillbaka, vilket ökar räntorna under processen.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 26,9 procent av de totala ansökningarna från 27,3 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 6,3 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,3 procent från 13,0 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 11,9 procent från 12,6 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar minskade till 0,4 procent från 0,5 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,73 procent från 6,77 procent, med poäng som minskade till 0,64 från 0,65 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (över 726 200 $) ökade till 6,80 procent från 6,79 procent, med poäng som minskade till 0,49 från 0,50 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan förblev oförändrad från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,74 procent från 6,70 procent, med poäng som minskade till 1,03 från 1,14 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 6,26 procent från 6,25 procent, med poäng som minskade till 0,71 från 1,05 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 6,09 procent från 5,90 procent, med poäng som ökade till 1,4 från 1,17 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
