Enligt ATTOM:s nyligen släppta amerikanska utestängningsmarknadsrapport från november 2022 fanns det totalt 30 677 amerikanska fastigheter med utestängningsanmälan – standardmeddelanden, planerade auktioner eller bankåtertaganden – upp 57 procent från för ett år sedan, men en minskning med 5 procent från föregående månad .
Rick Sharga
“Vi kan vara på eller nära en toppnivå av avskärmningsaktivitet för 2022”, säger Rick Sharga, executive vice president of market intelligence på ATTOM. “Medan både start och slutförande av utestängningar ökade jämfört med förra årets konstgjorda låga nivåer, minskade de från förra månaden, och långivare sätter ofta ett moratorium på utmätningar under semesterperioden.”
De högsta utestängningsnivåerna kvarstår i Illinois, Delaware och New Jersey
Rikstäckande hade en av 4 580 bostäder en utestängningsanmälan i november 2022. Stater med de högsta utestängningsnivåerna var igen: Illinois (en av 2 401 bostäder med en utestängningsansökan); Delaware (en av varje 2 736 bostäder); New Jersey (en av 2 916 bostäder); South Carolina (en av 3 195 bostäder); och Wyoming (en av varje 3 237 bostäder).
Bland de 223 statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000 var de som hade de högsta utestängningsgraderna i november 2022 Cleveland, OH (en av 1 913 bostäder med en avskärmningsanmälan); Columbia, SC (en av 1 938 bostäder); Davenport, IA (en av 2 000 bostäder); Bakersfield, CA (en av 2 034 bostäder); och Atlantic City, NJ (en av 2 063 bostäder).
Dessa storstadsområden med en befolkning på över 1 miljon, med de sämsta utestängningsnivåerna i november 2022, inklusive Cleveland, OH var: Chicago, IL (en av 2 221 bostäder); Riverside, CA (en av 2 294 bostäder); och Philadelphia, PA (en av 2 539 bostäder).
Avskärmning slutförs upp 64 procent från förra året
Långivare återtog 3 770 amerikanska fastigheter genom genomförda utmätningar (REOs) i november 2022, en minskning med 9 procent från förra månaden men en ökning med 64 procent från förra året.
Stater som hade det största antalet REOs i november 2022, inkluderade: Illinois (343 REOs); New York (313 REOs); Pennsylvania (220 REOs); Michigan (210 REOs); och Ohio (208 REO).
De stora statistiska storstadsområdena (MSA) med en befolkning på mer än 1 miljon som såg det största antalet REOs i november 2022 inkluderar: Chicago, IL (278 REOs); New York, NY (174 REOs); Philadelphia, PA (103 REOs); Detroit, MI (77 REO); och Houston, TX (59 REO).
Det största antalet avskärmningar börjar fortfarande i Kalifornien, Texas och Florida
Långivare startade utestängningsprocessen på 20 686 amerikanska fastigheter i november 2022, en minskning med 5 procent från förra månaden men en ökning med 98 procent från ett år sedan.
“Utskärmningsstarter i november nästan fördubblades från förra årets siffror, men är fortfarande strax över 80 procent av nivåerna före pandemin,” tillade Sharga. “Vi kan fortsätta att se under-normal avskärmningsaktivitet, eftersom arbetslösheten fortfarande är mycket låg och andelen bostadslånebrott är lägre än historiska genomsnitt.”
Stater som hade det största antalet avskärmningsstarter i november 2022 inkluderade återigen: Kalifornien (2 244 påbörjade avskärmningar); Texas (2 114 startar av utestängning); Florida (1 709 avskärmningsstarter); New York (1 575 startar av utestängning); och Illinois (1 243 avskärmningsstarter).
De stora storstadsområdena med en befolkning på över 1 miljon som hade det största antalet avstängningsstarter i november 2022 inkluderar: New York, NY (1 593 startar av avskärmning); Chicago, IL (1 028 startar av utestängning); Houston, TX (685 avskärmning startar); Miami, FL (657 avskärmning startar); och Los Angeles, CA (642 avskärmning startar).
