Workspace Property Trust och suveräna förmögenhetsfonden GIC Pte. Ltd., baserat i Singapore, kommer att förvärva en majoritetsandel i 53 amerikanska kontorsbyggnader i förorter i en affär som värderar fastigheterna till cirka 1,1 miljarder dollar.
Säljaren, Griffin Realty Trust, kommer att behålla en minoritetsandel i tillgångarna.
“Vi tror att pandemin verkligen påskyndat övergången till förortskontor,” sa Workspaces grundare och vd Thomas Rizk till The Wall Street Journal.
I juni rapporterade CBRE att kontorsstatistiken för amerikanska förortskontor återhämtade sig blygsamt, med den totala vakansgraden för den typen av tillgångar som sjönk med 10 punkter till 16,8 % under andra kvartalet 2022. Vakanser i centrum uppgick till 17 % under andra kvartalet, vilket motsvarar det första tid på mer än 20 år som vakansgraden i centrum översteg förortsgraden.
Försäljningen kommer nästan att fördubbla storleken på Florida-baserade Workspaces innehav till 18M SF, med cirka 200 byggnader på 22 stora tunnelbanemarknader över hela landet.
Försäljningen minskar skuldsättningen på bolagets balansräkning och “minskar dess portfölj med hänsyn till rådande kapitalmarknadsförhållanden och det fortsatta trycket som pandemirelaterade trender för hemarbete utövar på uthyrningsefterfrågan och fastighetsvärderingar inom kontorssektorn, “, sade Griffins VD och koncernchef Michael Escalante i ett uttalande.
