Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 28 april 2023 minskade amerikanska bolåneansökningar med 1,2 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 1,2 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 0,4 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 1 procent från föregående vecka och var 51 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 2 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 1 procent jämfört med föregående vecka och var 32 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Ansökningar om bolån minskade förra veckan, trots att räntorna sjönk något för första gången på tre veckor. Den 30-åriga fasta räntan minskade med fem punkter till 6,5 procent, vilket fortfarande är 114 punkter högre än för ett år sedan”, säger Joel Kan. MBA:s vice vd och biträdande chefsekonom. “Höjda priser fortsätter att både påverka bostadsköparnas överkomliga priser och försvaga efterfrågan på refinansiering. Bostadsköpsaktiviteten har varit mycket känslig för priser och lokala marknadstrender, inklusive det mycket låga utbudet av befintliga bostäder. Nybyggda bostäder står dock för en växande andel av inventering, vilket ger fler alternativ för potentiella köpare.”
Kan tillade, “Den jumbokonforma spreaden fortsätter att minska, en indikation på att det finns en minskad långivareaptit för jumbolån efter den senaste tidens turbulens i banksektorn och ökad oro för likviditet. Spreaden var 13 räntepunkter förra veckan, efter att ha varit som bred som 64 punkter i november 2022.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 27,2 procent av de totala ansökningarna från 26,8 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för hypotekslån med justerbar ränta (ARM) ökade till 7,3 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 12,5 procent från 12,6 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 11,3 procent från 11,2 procent veckan innan. USDA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 0,5 procent från 0,4 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,50 procent från 6,55 procent, med poäng kvar på 0,63 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procents belåningsgrad. (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 726 200 USD) minskade till 6,37 procent från 6,40 procent, med poäng som ökade till 0,54 från 0,50 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån.
Den effektiva räntan sjönk från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,43 procent från 6,41 procent, med poäng som minskade till 1,02 från 1,04 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 6,01 procent från 6,03 procent, med poäng till 0,55 från 0,56 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan sjönk från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,48 procent från 5,47 procent, med poäng som minskade till 1,14 från 1,18 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan förblev oförändrad från förra veckan.
