Enligt Mortgage Bankers Associations senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 14 oktober 2022, minskade amerikanska bolåneansökningar med 4,5 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 4,5 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 4 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 7 procent från föregående vecka och var 86 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 4 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 3 procent jämfört med föregående vecka och var 38 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Ansökningar om bolån är nu inne på sin fjärde månad av nedgångar och sjunker till den lägsta nivån sedan 1997, då den 30-åriga fasta bolåneräntan nådde 6,94 procent – den högsta nivån sedan 2002”, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefekonom. . “Hastigheten och nivån till vilken räntorna har klättrat i år har kraftigt minskat refinansieringsaktiviteten och förvärrat befintliga överkomliga utmaningar på köpmarknaden. Bostadsbostadsaktiviteten, allt från nystart av bostäder till bostadsförsäljning, har haft en nedåtgående trend som sammanfaller med ränteuppgången. Den nuvarande 30-åriga fasta räntan är nu långt över tre procentenheter högre än för ett år sedan, och både köp- och refinansieringsansökningar minskade med 38 procent respektive 86 procent under året.”
Kan tillade: “Med räntor på dessa höga nivåer steg ARM-andelen till 12,8 procent av alla ansökningar, vilket var den högsta andelen sedan mars 2008. ARM-lån fortsätter att förbli ett genomförbart alternativ för låntagare som fortfarande försöker hitta sätt att minska deras månatliga betalningar.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 28,3 procent av de totala ansökningarna från 29,0 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) ökade till 12,8 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,6 procent från 13,5 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 10,7 procent från 10,9 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,5 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) ökade till 6,94 procent från 6,81 procent, med poäng som minskade till 0,95 från 0,97 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (större än 647 200 USD) ökade till 6,31 procent från 6,25 procent, med poäng som ökade till 0,67 från 0,61 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,63 procent från 6,61 procent, med poäng som minskade till 1,60 från 1,71 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 6,09 procent från 6,12 procent, med poäng till 1,18 från 1,30 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,65 procent från 5,56 procent, med poäng kvar på 0,90 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
