Baserat på nya uppgifter från Mortgage Bankers Association’s Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 21 oktober 2022, minskade amerikanska bolåneansökningar med 1,7 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 1,7 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 2 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 0,1 procent från föregående vecka och var 86 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 2 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 3 procent jämfört med föregående vecka och var 42 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
“Bolåneräntorna ökade för 10:e veckan i rad, med den 30-åriga fasta räntan som nådde 7,16 procent, den högsta räntan sedan 2001. Den pågående trenden med stigande bolåneräntor fortsätter att sänka aktiviteten för bolåneansökningar, som förblev i sin långsammaste takt sedan 1997, ” sa Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Ansökningar om refinansiering var i stort sett oförändrade, men inköpsansökningarna minskade med 2 procent till den långsammaste takten sedan 2015 – över 40 procent bakom fjolårets takt. Trots högre priser och lägre total ansökningsaktivitet skedde en liten ökning av ansökningar om FHA-köp, eftersom FHA rankade förblev lägre än konventionella låneräntor.”
Tillade Kan, “MBA:s prognos förväntar sig att både den ekonomiska svagheten och bostadsmarknadens svaghet under 2023 kommer att driva på en minskning med 3 procent i köpinitiering, medan refinansieringsvolymen förväntas minska med 24 procent.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 28,8 procent av de totala ansökningarna från 28,3 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 12,7 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,9 procent från 13,6 procent veckan innan. VA-andelen av de totala ansökningarna var oförändrad på 10,7 procent från veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,5 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo ($647 200 eller mindre) ökade till 7,16 procent från 6,94 procent, med poäng som minskade till 0,88 från 0,95 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 647 200 $) ökade till 6,53 procent från 6,31 procent, med poäng som ökade till 0,68 från 0,67 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,79 procent från 6,63 procent, med poäng som minskade till 1,59 från 1,60 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 6,39 procent från 6,09 procent, med poäng som ökade till 1,52 från 1,18 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,86 procent från 5,65 procent, med poäng som minskade till 0,88 från 0,90 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
