Enligt Freddie Macs senaste Primär hypoteksmarknadsundersökningden 30-åriga fasträntan (FRM) var i genomsnitt 6,13 procent den 26 januari 2023.
“Bolåneräntorna fortsätter att sjunka och som ett resultat av detta tinar efterfrågan på bostadsköp från den månader långa frysning som grep bostadsmarknaden”, säger Sam Khater, chefsekonom för Freddie Mac. “Potentiella bostadsköpare är fortfarande känsliga för förändringar i bolåneräntorna, men det finns en stor efterfrågan kvar, som drivs av förstagångsbostadsköpare.”
Freddie Mac Nyheter Fakta
- 30-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 6,13 procent den 26 januari 2023, en minskning från förra veckan då den var i genomsnitt 6,15 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 30-åriga FRM i genomsnitt 3,55 procent.
- 15-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 5,17 procent, en minskning från förra veckan då det i genomsnitt var 5,28 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 15-åriga FRM i genomsnitt 2,80 procent.
Nadia Evangelou, National Association of Realtors senior ekonom och chef för fastighetsforskning kommenterade, “Bolåneräntorna fortsätter att förbli nära 6%-tröskeln. Enligt Freddie Mac sjönk räntan på ett 30-årigt fast bolån till 6,13% från 6,15 % föregående vecka. Bolåneräntorna kan sjunka ytterligare under de följande veckorna eftersom investerare förväntar sig att Federal Reserve kommer att ta en mindre räntehöjning i februari tack vare att inflationen lättar. Det är faktiskt första gången efter nästan två år som inflationstakten är äntligen lägre än det var föregående år. Det betyder att konsumentpriserna är högre, men de kommer att stiga i en långsammare takt än för ett år sedan. I slutet av 2022 var inflationen 6,5 % jämfört med 7,0 % 2021. När folk inser att räntorna på 3 % inte kommer tillbaka någon gång snart, har ansökningarna om bolån tagit fart. Vad kan vi förvänta oss av bostadsmarknaden när vårsäsongen närmar sig? Generellt ökar bostadsförsäljningsaktiviteten med 33 % i mars jämfört med februari, med nästan 420 000 sålda bostäder i genomsnitt i mars. Men under de senaste åren har aktiviteten varit ännu livligare på grund av låga bolåneräntor. Även om priserna steg i mars förra året, skyndade många köpare att dra nytta av räntorna på 4 % under den tiden. Med tanke på låga överkomliga priser och lager, kanske aktiviteten inte ökar så snabbt under vårsäsongen i år, men det kommer definitivt att bli livligare än vad det är för närvarande. Samtidigt kan en starkare bostadsmarknad hjälpa den amerikanska ekonomin att gå igenom en lågkonjunktur.”
