Enligt Freddie Macs senaste Primär hypoteksmarknadsundersökning30-åriga bolån med fast ränta (FRM) var i genomsnitt 6,50 procent i USA den 23 februari 2023.
“Konjunkturen fortsätter att visa styrka, och räntorna höjs för att ta hänsyn till den starkare tillväxten än väntat, den strama arbetsmarknaden och hotet om klibbig inflation”, säger Sam Khater, Freddie Macs chefsekonom. “Vår forskning visar att räntespridningen ökar när bolåneräntorna stiger. Detta innebär att bostadsköpare potentiellt kan spara 600 till 1 200 USD årligen genom att ta sig tid att handla bland långivare för att hitta en bättre ränta.”
Freddie Mac Nyheter Fakta
- 30-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 6,50 procent den 23 februari 2023, en ökning från förra veckan då det var i genomsnitt 6,32 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 30-åriga FRM i genomsnitt 3,89 procent.
- 15-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 5,76 procent, upp från förra veckan då det i genomsnitt var 5,51 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 15-åriga FRM i genomsnitt 3,14 procent.
Nadia Evangelou, NAR senior ekonom och chef för fastighetsforskning sa: “Bolåneräntorna ökade ytterligare den här veckan, efter trenden på obligationsmarknaden. Enligt Freddie Mac steg den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt fast bolån till 6,50% från 6,32%. föregående vecka. Även med denna ökning är det fortfarande överkomligt för amerikaner att äga ett hem om de kan lägga ner 20 %. Den månatliga bolånebetalningen är 1 880 USD för ett medianprisbostad. Trots högre bolåneräntor steg bostadsägarandelen 2022. “
Evangelou kommenterade vidare, “Även om många köpare var prissatta på grund av historiskt låga överkomliga priser, kunde fler amerikaner bli husägare. Det fanns cirka 1,6 miljoner fler husägare 2022 än föregående år. Medan många befintliga husägare väljer att stanna kvar p.g.a. Med högre priser kunde vissa hyresgäster köpa ett hem mitt i de ökande utmaningarna med överkomliga priser. Historiskt sett fortsätter bostadsägarandelen att ligga under toppen på 69,2 % före lågkonjunkturen (2004) men är fortfarande över det historiska genomsnittet på 65,6 %. Bolåneräntorna beräknas stabiliseras under 6% under andra halvåret, fler amerikaner kommer sannolikt att bli husägare, vilket ökar bostadsägargraden även i år.”
