Bisnow/Jarred Schenke
Ett Amazon-uppfyllelsecenter i Gwinnett County, Georgia
Amazon har enligt uppgift spenderat mer än 2 miljarder dollar på fastighetsförvärv de senaste två åren, eftersom e-handelsjätten går från att vara en hyresgäst till en ägare-operatör.
Amazon har anpassat sin strategi bort från att hyra lager till att köpa och utveckla sina egna anläggningar, Bisnow rapporterade förra året. Sedan 2020 har företaget spenderat 2,3 miljarder dollar på att köpa mer än 5 000 hektar, enligt CoStar.
Förvärven omfattar mark, kontor, lager och köpcentrum. Cirka 400 av dessa tunnland köptes under de senaste tre månaderna, rapporterade CoStar. Under de senaste månaderna har företaget stängt eller ställt in öppningen av 28 leveranshubbar, enligt leverantörskedjekonsultföretaget MWPVL Internationals data som rapporterats av The Wall Street Journal.
Bisnow rapporterade först i höstas att Amazon var i färd med att ändra sin fastighetsstrategi från att till stor del hyra utrymme till ägande. Skiftet skickade chockvågor av oro över utvecklingssamhället, en sektor för vilken Amazon har drivit enorm tillväxt.
“Jag tror att du måste vara försiktig om du engagerar dig med Amazon i dag i hyresdiskussioner,” sade Wharton Equity Partners ordförande Peter Lewis vid en Bisnow evenemang i november.
I maj rapporterade Bloomberg att det Jeff Bezos-grundade företaget planerar att hyra ut så mycket som 30 miljoner SF lagerutrymme på flera nyckelmarknader – inklusive Atlanta, New York, New Jersey och södra Kalifornien.
Amazon kommer att rapportera resultatet för andra kvartalet denna vecka, och aktiekursen sjönk över 4% på måndagen, enligt CNBC, på baksidan av Walmart som tillkännager att det kommer att sänka vinstguidningen för året och kvartalet.
Inflationen, som var 9 % i juni, slår hårt mot Amazon; företaget har redan höjt priset på sitt Prime-medlemskap så mycket som 43 % i Europa och Storbritannien som ett resultat.
Företaget hade över 34 miljarder dollar i kontanter på sin balansräkning i slutet av första kvartalet, per CoStar. Den här månaden pausade det byggandet av sex av sina planerade kontorstorn runt om i USA, för att erkänna en kulturell förändring till hybridarbete.
