Uppdaterad den 23 juni 2022
Populärkulturen i USA har gjort det redan ikoniska brunstenshuset ännu mer känt. Du kan hitta dessa vackra hem och deras kännetecken som finns i allt från tv-apparater Sesam och Sex i staden till filmer som Moonstruck, Frukost på Tiffany’soch mer.
Medan brownstones är vanliga i New York City och deras många stadsdelar som Brooklyn, de kan också hittas över hela andra nordöstra städer som Boston, Baltimore, Philadelphia, Washington DC, och vidare in i Mellanvästern. Så vad gör ett hus till en brunsten? Varför är dessa egenskaper så önskvärda? Och vilka är för- och nackdelarna med att bo i ett brunstenshus? Läs vidare för att ta reda på mer.
Historia om brunstenshuset
Brunstenshuset byggdes från början av tegel med en brun sandstensfasad. Sandstenen bröts i Maine, Connecticut, New Jersey, Pennsylvania och Wisconsin och transporterades vanligtvis på de stora sjöarna och nedför stora floder med pråm. Brunsten var ett populärt byggmaterial från slutet av 1700-talet till 1800-talet eftersom det var ett billigare alternativ till populära byggmaterial som kalksten, granit och marmor.
På grund av kostnaden och brandmotståndet blev brunsten populärt som byggmaterial i New York City på 1800-talet. I en folkräkning för federala byggnader från 1880, 78 % av stenbyggnaderna i New York använde brunsten i sin konstruktion. New York Citys Upper West Side, Park Slopeoch Brooklyn Heights har några av de största koncentrationerna av brunstenar idag. Till en början rymde dessa fyra eller fem våningar höga byggnader en hel familj, varav de flesta inte var uppdelade i lägenheter.
Med den permanenta stängningen av Portland Brownstone Quarry 2012 har byggnadsmaterialet blivit knappt, vilket driver upp kostnaden och värdet för brunstenshus. Som ett resultat har brunstenar blivit en symbol för rikedom eftersom många av de återstående husen är över 100 år gamla.
Egenskaper för ett brunstenshus
Brunstenar förväxlas ofta med radhus och radhus. Radhus och radhus är smala byggnader byggda i rader och kopplade till andra bostäder eller byggnader på båda sidor. Medan vissa radhus och radhus är bruna stenar, är de inte alla brunstenshus. Det finns några huvudegenskaper som identifierar ett brunstenshus.
Ett riktigt brunstenshus är byggt av tegel med en brun, röd eller brun sandsten. Fasaden har utsmyckade detaljer, utarbetade lister, frontoner och ristningar i berget och byggdes vanligtvis med tre till sex våningar och 14 fot höga tak. Inledningsvis varierade bostäderna mellan 4 000 och 6 000 kvadratmeter. De ligger sida vid sida, utan mellanrum mellan sina sidoväggar, varför de förväxlas med radhus och radhus.
De flesta brunstenshus har stora stupar, med trappor som tar husägare och besökare till en sittgrupp utanför ytterdörren eller salongsgolvet. Denna design gav områden för grannar att samlas istället för längs vägar eller trottoarer.
Våningen under salongsgolvet är trädgårdsnivån (där köket kan ligga) och källaren är under. Sovrummen är vanligtvis på två till tre våningar ovanför salongen.
Hus i brunsten är kända för sina öppna burspråk och rundade skrymslen. Dessa designelement var för läsområden, vardagsrum eller ett köksbord. Fastighetsutvecklare har delat upp många brunstenar i separata enheter, och varje våning kan säljas som sin egen enhet eller hem.
Typer av brunstenshus
Det finns nio typer av brunstenshus. Var och en varierar i antal våningar och utsmyckning över fönstren, dörrarna, taklinjen och höjderna.
Federal (1785 – 1830)
Den äldsta stilen av New York City brownstones är Federal. Endast brunstenar byggda mellan 1785 och 1830 är sanna federaler. De är relativt enkla hus med elegansen som kommer från den linjära placeringen av de välvda dörrarna och fönstren på varje våning. Federal brownstone har i allmänhet två eller tre våningar med en källare och en halv vind med takkupor.
Grekisk väckelse (1830–1850)
Den grekiska revivalens brunsten var inspirerad av klassisk grekisk arkitektur, som ofta användes i hus byggda mellan 1830 och 1850. Denna stil var mer monumental än den federala stilen med högre tak, och istället för ett sadeltak och takkupor har den en hel tredje våning. Tyngdpunkten är salongsfönsterbalken och prydnadsjärnbruket. Dessa brunstenar har inga valv för fönster och dörrar och är vanligtvis tre till tre och en halv våningar.
italienska (1850-talet)
Den mest framträdande brunstensstilen i New York City är den italienska stilen, byggd under 1850-talet. Den italienska brunstenen har stora utskjutande höjder, utsmyckade dörröppningar och tunga taklister. Denna stil är vanligtvis två till fyra våningar hög och använder en mörkare brunsten för dörr- och fönsterkarmar.
Gotisk väckelse (1830–1860)
Gothic Revival brunstenar byggdes från 1830 till 1860. Denna stil har särdrag som spetsbågiga dörröppningar, utsmyckade stenarbeten, projicerade taklister i mörka färger, dörrhuvar, fönsteröverstycken och trösklar. Hus i gotisk nypremiärstil förlitade sig på gjutjärn för att visa den komplicerade gotiska detaljen genom de lutande räckena, främre staketen, balkongerna och verandorna. De är ofta två till tre våningar höga.
Neo-grec (1860-talet)
Neo-grec-stilen har skarpa, kantiga linjer och klassiska detaljer och blev populär omkring 1865. Denna brunstensstil har en utskjutande taklist som vilar på rektangulära konsoler och hela fönsterkarmen är rektangulär, tillsammans med den massiva dörrhuven. Neo-grec brownstones har vanligtvis en hög böjning med stora, tunga, kantiga, gjutjärnsräcken, staket och newels.
Andra imperiet (1860-talet)
Second Empire-stilen blev populär på 1860-talet med den nya mansardtakstilen. Arkitektoniskt är det nästan identiskt med den italienska stilen, även ner till deras planlösningar. I allmänhet har andra imperiets brunsten utsmyckade böjda fönster och ett skiffertak.
Queen Anne (1870–1890)
Brunstenar i Queen Anne-stil byggdes mellan 1870 och 1890. De har sadeltak med takkupor och en skorsten. Denna stil innehåller en mängd olika texturer, färger och dekorativa mönster. Terrakotta användes som ornament, och denna stil hade en blandning av fönsterstorlekar, vinklade höjder och målade räcken. På grund av dess asymmetriska och eklektiska detaljer är Queen Anne den mest utsmyckade typen av brunstenshus.
Renässansväckelse (1880 – 1920)
Renässansen började i New York mellan 1880 och 1920. Dessa bruna stenar har eleganta klassiska stilar och är ljusa med frukt, blommor eller kransar snidade runt fönstren. Renaissance Revival brunstenar har rätvinkliga lutningar, stora stendörrar och en husfront som gynnar ett asymmetriskt utseende.
Romansk väckelse (1880–1890)
Brunsten i romansk revival-stil byggdes mellan 1880 och 1890. Stilen förknippas med komfort och hållbarhet med tunga stensättningar och massiva former. Huvuddraget i den romanska väckelsestilen är framträdande, tjocka halvcirkelformade bågar, ofta i en annan färg och material som sticker ut från fasaden. Stilen inkluderar spanska tegeltak, akterspegel av målat glas och ornament i bysantinsk stil.
För- och nackdelar med ett brunstenshus
Idag kan levnadskostnaderna i brunstenshem uppväga nostalgin i byggstilen. Men deras charm och karaktär lockar fortfarande många bostadsköpare och hyresgäster. Här är några av fördelarna och nackdelarna att tänka på när du letar efter ett brunstenshus.
Fördelar med att bo i en brunsten
Brownstones har klassisk och charmig inredning, rymliga stolpar och vanligtvis stora fönster. Deras stadsdelar har också ofta en välkomnande känsla. Du kan också ha mer utrymme och en trädgård om du bor på salongsgolvet, vilket kan öka bostadens värde.
Nackdelar med att bo i en brunsten
Det finns dock en brist på moderna bekvämligheter och på grund av deras ålder kan de ha problem med VVS, värme och insekter. Brunstenar är nästan alltid walk-ups vilket innebär att det inte finns någon hiss och de har ofta smala trappor. Dessutom är kostnaden för att köpa och restaurera brunstenar höga, på grund av bristen på och bristen på råvaror.
6 tips för att dekorera och framhäva funktioner i din brunsten
Brunstenar har fantastiska egenskaper som kan återställas och införlivas i modern design. Vi kontaktade experter för deras bästa råd om att designa ett brunstenshus, tips för att lyfta fram klassiska funktioner och sätt att använda utrymmet.
- “Det är viktigt att först bevara eller exponera alla befintliga naturliga eller dekorativa element som skulle hjälpa till att sätta tonen för resten av designen. Utmaningen är att smälta ihop gammalt med det nya och lägga till den där touchen av modern storhet som knyter ihop det hela. Ett sätt att uppnå detta är att skapa unika, oväntade utrymmen genom att bevara och återställa befintliga dekorativa element i en transformerad layout.” – BP Arkitekter
- ”Återställ original träslöjd och panel men måla intilliggande väggar i ljusa och fräscha färger. Alternativt kan du applicera moderna tapeter på befintliga vägglister och uppdatera belysningen till klassiska profiler som fatet eller en skolhusklot. Kombinera också rum med besvärliga järnvägslayouter men bibehåll eller vidga alla dörröppningar som kan hjälpa till att definiera rymduppdelningen.” – Isabella Patrick Inredning
- “Lägg till en ljuskrona så blir den en game-changer i brunsten. Överväg en unik typ av kristallkrona, men tänk på storleken och stilen.”- Collier West
- “Kombinera din respekt för den ursprungliga exteriören genom att återställa vad du kan och lägga till en modern twist som kompletterar originaldetaljerna och ger ett fräscht, uppdaterat utseende och känsla. Lägg en del av budgeten som spenderas i fönstren – det drar uppmärksamheten till detaljer och lyfter stämningen i hela utrymmet.” – YossiG
- “Att ha lite grönyta i storstaden innebär plats för fester och trädgårdsplats. Börja med en eldstad och lägg till bekväma stolar med väder- och solbeständiga kuddar. Om du behöver fler sittplatser, överväg staplingsbara stolar eller en utomhusbänk som fungerar som en förvaringsenhet. Stenplanteringskärl kan fylla ut omkretsen av ditt bakgårdsutrymme. Använd större och längre lådkrukor för säsongens grönsaker och högre, vasliknande mönster för saker som blommor och annan prydnadsväxt. – Sitt ner New York
- ”Den viktigaste detaljen att lyfta fram är salongsgolvet med dess mycket detaljerade arkitektoniska kvarnverk och den storslagna entrén som stjäl showen. Det bästa sättet att framhäva den storslagna entrén är med en ljuskrona och arkitektoniskt fräsverk älskar att vara dess sofistikerade sidekick, framhävd med vit färg. Med den lägre trädgårdsnivån var inte rädd för färg, välj naturliga eller juvelfärgade toner och var uppmärksam på trädgårdslandskapet, vilket är din wow-faktor som kommer in genom fönsterpanelerna.” – Circa 22 Design Studio
Hur man hittar ett brunstenshus om du letar
Om ett brunstenshus passar din stil, Redfin kan hjälpa dig att hitta en i ditt område. Det är så enkelt som:
- Gå till Redfin.com. I sökfältet skriver du namnet på staden eller postnumret där du vill leta efter ett hem, till exempel, New York City, NY. Tryck enter.
- Nära högst upp på sidan, till höger, ser du “Alla filter.” Klicka på den knappen så öppnas en skärm. Bläddra till rutan Nyckelord längst ned på sidan.
- Skriv “Brownstone” i rutan Nyckelord och tryck på den röda rutan som säger Se [#] hem. Alla hem som kategoriseras som brunsten inom staden eller postnummer du angav kommer att fylla sidan. Nu är du redo att börja din sökning!
