Bisnow/DALL-E
Konst skapad av artificiell intelligens-plattformen DALL-E med hjälp av prompten “artificiell intelligens driver ett kommersiellt fastighetsbolag.”
Kommersiella fastigheter anses av många vara en förändringsbenägen bransch, men en ny rapport från JLL säger att artificiell intelligens kommer för det ändå – och att det finns en enorm potential i deras möte.
“För kommersiella fastigheter är det uppenbart att ett strategiskt antagande av AI kan förändra sektorn”, skrev rapportens författare.
Artificiell intelligens och generativ AI, som skapar nya bilder eller design baserat på uppmaningar, lyftes fram bland de tre bästa teknikerna som förväntas ha störst inverkan på fastigheter, enligt en fastighetsteknikundersökning som JLL kommer att publicera senare i år.
På kort sikt förutspår JLL att AI-företag och branschens tillväxt kommer att skapa en våg av nya ägare och leda till ökad efterfrågan på fastigheter. JLL förväntar sig att AI-företagens efterfrågan kommer att nå 17,2 miljoner SF i slutet av detta år i USA, där JLL uppskattar att 37 % av AI-företagen är baserade. Den tillväxten förväntas i områden där AI-företag redan har samlats i kluster, som San Francisco, Boston, Seattle och New York.
Längre på vägen kommer AI-industrin också att kräva förbättringar av infrastrukturen – bättre energinät, till exempel – såväl som fler datacenter, vilket sannolikt ökar efterfrågan på dessa tillgångstyper.
Förändringar kan också vara i beredskap för fastighetsbranschen själv, sa företaget.
JLL förutser införandet av “AI-drivna emissionsgarantier och processer” som skulle göra transaktioner snabbare och samtidigt göra det möjligt att få mer information om fastigheter och de marknader de befinner sig på.
Även om potentialen för AI för kommersiella fastigheter kan vara stor, underströk rapporten ett annat kritiskt element: Respondenter på den kommande JLL-undersökningen om fastighetsteknik sa att av all teknik som finns där ute i CRE, inklusive virtuell verklighet, robotik och blockchain, de hade minsta kunskaper om AI.
JLL tror på AI och har förvärvat två AI-startups under de senaste två åren. I år investerade man i Elise AI, som tillhandahåller fastighetsförvaltningstjänster för flerfamiljs- och enfamiljetillgångar.
