Under det första kvartalet 2023 hyrde advokatbyråer 3,6 miljoner SF i hela landet, det mesta under något första kvartal någonsin, enligt en ny rapport från Cushman & Wakefield. Cirka 2,2 miljoner SF av det totala antalet var på de tio bästa amerikanska marknaderna.
Uppgången för första kvartalet kommer efter ett särskilt starkt 2022 för uthyrning av advokatbyråer som tog cirka 14,6 miljoner SF rikstäckande, vilket var ett rekord i sig, och lite före 2019 års nationella totala 14,2 miljoner SF, noterade rapporten. Både 2020 och 2021 representerade nedgångar i uthyrning av advokatbyråer, med 10,8 miljoner SF respektive 10,9 miljoner SF.
Även om den totala uthyrningen ökade förra året, tog legala hyresgäster som förnyade eller bytte plats på samma marknad i genomsnitt 13 % mindre utrymme än tidigare, enligt Cushman & Wakefield.
År 2022 var endast 51 % av utrymmet som togs av advokatbyråer på landets 10 bästa marknader, som av Cushman & Wakefield definierar som Atlanta, Boston, Chicago, Dallas-Fort Worth, Houston, Los Angeles, New York, Philadelphia, San Francisco och Washington, DC
Nya hyresavtal var dominerande i New York 2022 och representerade 90 % av totalen, medan Chicago och Boston hade 71 % respektive 69 %. Marknader som Philadelphia, Atlanta och Houston gynnade fortfarande förnyelser.
Sunbelt-marknaderna ökade i lagliga leasingsummor under 2022. Houston, till exempel, såg sin andel av leasingavtal öka från 4 % av den totala leasingavgiften i landet 2021 till 9 % 2022. Dallas-Fort Worth upplevde en ökning från 2 % till 5 % under samma period.
Det största laghyresavtalet under de senaste 12 månaderna var i Chicago, när företaget Katten Muchin Rosenman förnyade för 247 000 SF under första kvartalet 2023. Utanför de 10 bästa marknaderna var den största affären för den perioden i Nashville – och det var den tredje största totalt – där Bass, Berry & Sims tog 195K SF i ett nytt hyresavtal under andra kvartalet 2022.
