Hundratusentals prisvärda hyror kan konverteras till marknadsprisbostäder under de kommande fem åren på grund av utgående skattelättnader, enligt en ny studie.
Omkring 180 000 enheter byggda med den federala regeringens låginkomstskatteavdrag för bostäder kommer att vara berättigade att bli bostäder till marknadspris 2027, rapporterade The Wall Street Journal, med hänvisning till uppgifter från Moody’s Analytics.
Utan nya avtal eller nya subventioner skulle ägarna av 100 000 enheter årligen, från och med i år, kunna ta bort inkomstbegränsningarna och dramatiskt höja hyrorna.
“När dessa fastigheter lämnar programmet finns det ingen laglig väg att tvinga dem att stanna kvar i det,” sa Kevin Rabin, chef för rättstvister vid Three Rivers Legal Services, en rättshjälpsorganisation i Florida, till WSJ.
Förlusten av bostäder till rimliga priser kommer att slå hårt över hela landet, men kommer sannolikt att bli särskilt akut i delar av USA som har sett massiva hyreshöjningar. Förlusten kommer att märkas hårdast i Dallas, som kan förlora cirka 1 av 5 av sina skattekreditlägenheter under de kommande fyra åren, enligt Moody’s. Chicago och Houston kommer att påverkas på samma sätt.
Biden-administrationen har krävt förlängning av LIHTC-deadlines så att prisvärda bostadsprojekt som pausades av folkhälsa, försörjningskedjan och ekonomiska frågor kan byggas “så snabbt som möjligt” utan att förlora kvalifikationen för incitamentet.
Lagförslag har införts för både representanthuset och senaten för att utöka antalet skattelättnader som erbjuds, men de har ännu inte gått framåt.
Förfallodatumet kan förvärra landets svåra brist på hyresbostäder. USA har en brist på 7,3 miljoner bostäder till överkomliga priser, enligt Urban Institute, ett gap som har ökat med 8% sedan 2019.
Från och med i år hyr den genomsnittliga amerikanska lägenheten för ungefär 30 % av den amerikanska medianlönen, vilket innebär att den genomsnittliga hyresgästen i landet är hyrestyngd, rapporterade The New York Times tidigare.
