Värdena på kontorsfastigheter sjönk med 27 % under de 12 månaderna som slutade i juni, enligt Green Street, mest av alla typer av fastigheter. Kontorstillgångar tappade 6 % i värde bara under juni 2023.
Sammantaget sjönk Green Streets prisindex för kommersiella fastigheter med 11,6 % jämfört med för ett år sedan och minskade med 0,8 % för juni månad, en månatlig rörelse som drivs av kontorsvärderingarnas nedåtgående bana.
“Transaktionsvolymerna är nedtryckta eftersom betydande bud-försäljningsspreadar kvarstår, och skuldkapital förblir dyrare och svårare att komma åt,” sa Green Street-analytiker Alex Boyle i ett uttalande.
Nedgången i kontorsvärden förväntas, eftersom användningen av fastighetstypen har varit låg i mer än tre år, och den övergripande ekonomiska oron har hållit potentiella köpare borta från marknaden.
Stora fastighetsägare över hela landet försöker lasta av kontorsfastigheter och tar vanligtvis stora förluster när de gör det.
Bara hotell har inte sett en värderingsnedgång sedan juni 2022, även om sektorn inte heller såg någon värdeökning. Värderingarna i denna sektor rörde sig inte för juni månad.
Den näst kraftigaste nedgången under de senaste 12 månaderna har varit för lägenheter, en minskning med 16 %. Tillverkade hem tappade 11 % och sjukvården låg på 10 % jämfört med föregående år, rapporterar Green Street.
Däremot minskade industri bara med 2 % i värdering under det senaste året, och steg uppåt med 2 % i juni, enligt Green Street. Alla sektorer utom kontor upplevde ingen förändring i värderingarna i juni 2023.
