Private equity-företaget EQT Exeter har stängt sin senaste fond, EQT Exeter Industrial Value Fund VI, på 4,9 miljarder dollar, över målet på 4 miljarder dollar. En tidigare fond som anskaffats av bolaget stängde på 2 miljarder dollar.
Fonden kommer att specialisera sig på industriella tillgångar i USA, särskilt logistikfastigheter med enstaka hyresgäster, inklusive uppfyllnadscenter och last-mile-leveranshubbar. EQT Exeter sa att investerarnas intresse för fonden var starkt och från en mängd olika källor inhemska och utländska, inklusive pensionsfonder, stiftelser, försäkringar och statliga förmögenhetsfonder.
EQT Exeter, som bildades när den svenska investeringsjätten EQT AB köpte Exeter Property Group i början av 2021, har länge varit verksamt inom industrisektorn. I slutet av 2021 sålde den sammanslagna enheten en 328 fastighetsportfölj av distributionscenter för 6,8 miljarder dollar som Exeter Property Group hade satt ihop åren innan.
Industriella tillgångar är fortfarande mycket efterfrågade, även om sektorn inte riktigt har den värme som den hade under de första åren av pandemin, när onlineförsäljningen ökade.
Den amerikanska industrimarknadens fundamentala förutsättningar mjuknade under första kvartalet 2023, enligt Colliers, eftersom högre räntor och annan osäkerhet om ekonomin inspirerade till mer blygsamma nivåer av nettoabsorption. Under det första kvartalet i år tog hyresgästerna ett netto på 73,8 miljoner SF i hela landet, jämfört med 118,2 miljoner SF under samma kvartal 2022.
Utbudet ökar också. Cirka 118,2 miljoner SF av ny industri kom online under första kvartalet 2023, jämfört med 97,2 miljoner SF ett år tidigare, rapporterade Colliers.
