Bisnow/Jon Banister
Fundrise VD Ben Miller vid ett Bisnow-evenemang 2018
Fundrise, en tidig pionjär inom crowdfunding-området för fastigheter som har vuxit till en stor investeringsplattform, går in i riskkapitalvärlden med en ny fond på 1 miljard dollar.
Det DC-baserade företaget planerar att rikta in sig på små investerare med ett minimiinvesteringskrav på 10 USD för sin nya tillväxtaktiefond, som kommer att investera i nystartade tekniska företag, sa VD Ben Miller till TechCrunch Monday.
Fastighetsföretaget går in i tekniksektorn nu eftersom VC-investeringar i teknikföretag, inklusive proptech-startups, har släpat efter under det första halvåret, sa Miller. Den nya fonden kommer att ha en fast förvaltningsavgift på 1,85 %, mycket lägre än de avgifter som vanligtvis tillämpas av riskkapitalister.
“Jag känner mig lyckligt lottad att förfallet på teknikmarknaden kommer att skapa en bättre startplats för oss,” sa Miller till TechCrunch. “Detta är en gång i generationens möjlighet att komma in … om vi hade försökt att gör det här 2021, vi kunde inte ha brutit in [to the venture ecosystem].”
Sedan 2012 har Fundrise försökt föra investeringar i fastighetstillgångar med typiskt höga dollar till en bredare pool av potentiella investerare. Det förvaltar mer än $2,8 miljarder i fastighetskapital idag och har 300 000 investerare på sin plattform.
Dess fastighetsfond har ökat med 5 % i år, jämfört med att S&P 500 har minskat med cirka 20 %. Fundrise har tittat på möjligheter till hög tillväxt inom fastighetssektorn för att hålla farten uppe.
På sistone har det betytt industriellt. Plattformen investerade 130 miljoner dollar i samlagerstartupen Saltbox tidigare i år, och den har förvärvat industrifastigheter i områden med låg vakans som Baltimore-Washington Parkway.
